Appartement 3 pièces 72 m² refait à neuf Drancy proche gare RER 259000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 72 m²
- Étage : 5
- Système de chauffage : Inconnu
- DPE Energie : 210 kWh/m²/an
- DPE Climat : 6 kgCO2/m²/an
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous recherchez l’équilibre parfait entre confort moderne et vie urbaine maîtrisée ? Laissez-moi vous présenter ce bel appartement de 72 m², comptant trois pièces, posé en plein cœur de Drancy. Perché au cinquième étage d’un immeuble soigné, il dispose d’un ascenseur – détail qui rend le quotidien plus fluide. Ce lieu vient tout juste d’être remis à neuf. À la clé : cachet contemporain et atmosphère chaleureuse, simple et sans fausse note. Les familles comme les actifs y trouveront vite leurs marques.
Poussez la porte. D’emblée, la lumière prend ses aises dans chaque recoin. Le vaste salon de 26 m² s’étire devant vous, baigné par de larges ouvertures. Un espace réellement à vivre, où l’on partage un dîner ou une soirée détendue à quelques-uns, où l’on se crée de véritables souvenirs. Ici, la convivialité n’est pas un simple mot.
Depuis ce séjour, la cuisine ouverte vous tend les bras – judicieusement agencée, pensée pour optimiser chaque mouvement. Tout a été conçu pour que la circulation soit naturelle, et pour que dialogues et échanges rythment les moments du quotidien. À proximité immédiate, vous profitez aussi de :
- Deux chambres reposantes : l’une fait 14 m², l’autre 13 m², idéales pour accueillir grandes nuits ou moments de lecture
- Une salle de bains pleine d’allure, justement dimensionnée
- Des toilettes séparées, un vrai avantage au quotidien notamment lors des matins pressés
- Un emplacement avantageux à deux pas de la gare RER B – essentiel pour rejoindre Paris ou filer à vos rendez-vous
- Un quartier vivant : commerces, bonnes tables et établissements scolaires se trouvent tout autour, plus besoin de courir partout
La configuration globale de cet appartement répond sans détour aux exigences du quotidien – simplicité d’accès, volumes pensés pour vivre sans contrainte, tout y est. Imaginez les dimanches autour d’une table dans le séjour ouvert, les réveils apaisés dans une chambre silencieuse, puis la possibilité de rejoindre le centre de Paris en quelques instants seulement. Le prolongement extérieur, accessible et accueillant, offre une parenthèse pour savourer une pause ou un café.
Ce bien possède aussi des avantages concrets :
- Ascenseur : indispensable pour un accès serein au cinquième étage, parfait pour éviter la corvée des escaliers
- Place de parking incluse : dans ce secteur, c’est presque un privilège
- Dispositif de sécurité efficace pour une quiétude incontestable
- Charges maîtrisées, un point rare dans la zone
- L’orientation du logement optimise la course du soleil pour une clarté toujours présente
Pour résumer, ce trois-pièces à Drancy se pose comme une véritable pépite. Un espace à la fois pratique pour gérer son temps, chaleureux pour recevoir et profiter d’un voisinage vivant. C’est, tout simplement, la promesse d’un mode de vie épanouissant. Un bien qui n’attend plus que votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au cinquième étage et desservi par un ascenseur, ce bien de 72 m², refait à neuf, dévoile un séjour généreux dans ses volumes, parfait pour recevoir ou simplement savourer la tranquillité. Les deux chambres à l’écart favorisent le repos, loin de l’agitation extérieure, et créent un véritable cocon. On y respire l’équilibre : tout se trouve à portée de main — la gare RER B à deux pas, les boutiques de quartier, les écoles à quelques enjambées. C’est un choix réfléchi, aussi bien pour une première acquisition pérenne que pour ceux qui visent un placement locatif solide et pétri d’avenir. Affiché à 259 000 €, cet appartement conjugue efficacité et perspectives, dans un secteur où la valeur prend racine et ne cesse de croître. Un actif d’avenir, tout simplement.
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