Loft 92m2 avec terrasse à IVRY SUR SEINE à 580000€ idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 100 m²
- Mezzanine : Oui
- Parking : Oui
- Terrasse : 20 m²
- Prix actuel : 580000 €
- DPE Énergie : C (157 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez un appartement rare et unique à Ivry-sur-Seine, à seulement 8 minutes du métro ligne 7, ce loft rénové par un architecte vous charmera par son ambiance moderne et raffinée. Avec une surface de 92m² Carrez et une terrasse de 20m², l'espace est optimisé pour une vie urbaine au calme, agrémentée d'une allée privative et d'un parking.
Entrez dans cet univers où le confort rencontre l'élégance:
- Un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte et des accès directs à la terrasse
- Deux chambres en mezzanine et un bureau pour un aménagement flexible
- Un bien en rez-de-jardin, idéal pour profiter de la verdure environnante
- Accessibilité optimale grâce à une cour privative
- Profitez d'un emplacement qui allie urbanité et tranquillité
En franchissant la porte, un vaste séjour lumineux s'offre à vous, baigné de soleil grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte invite à la convivialité, tout en permettant de garder une interaction fluide lors des moments partagés en famille ou entre amis. Aménagez cet espace pour devenir votre nouveau lieu de rencontre.
Laissez-vous séduire par le charme des deux chambres, offrant chacune un cocon de tranquillité. La première chambre dispose d'une salle de bain attenante, tandis que la seconde est accompagnée d'un bureau parfait pour le travail à domicile. Chaque recoin de cet appartement reflète un soin particulier et une attention aux détails qui vous séduiront. Ce bien, à l'environnement paisible, se révèle être une opportunité rare, à saisir rapidement.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Ce loft entièrement rénové de 92 m², situé à seulement 8 minutes du métro ligne 7, offre un cadre de vie idyllique avec sa terrasse de 20 m² et son accès privatif à un espace extérieur fleuri. Profitez d'une mezzanine élégante qui maximise l'espace et crée une atmosphère accueillante, idéale pour la vie quotidienne ou comme investissement locatif potentiel. Avec un parking inclus, ce bien allie confort moderne et praticité, faisant de chaque mètre carré un atout précieux.
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