Affitto T2 di 50 mq con terrazza a PARIGI 11 a 2162€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 7
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 50 mq
- Ascensore : Sì
- Terrazza : 20 mq
- Doppia esposizione : Sì
Visita guidata
Scoprite un appartamento di 50 mq ancorato nell’anima dell’11° arrondissement parigino. Qui, modernità e vera personalità si incontrano. Siamo al settimo piano – sì, l’altezza è sinonimo di prospettiva. Un ascensore vi porta su dolcemente. L’edificio ha carattere, respira storia, ma il comfort non è stato dimenticato. La vista? Allargate lo sguardo su tutta la capitale, lontano dagli sguardi curiosi.
Appena varcato la soglia, lo spazio si apre su un soggiorno che drena la luce dalla mattina alla sera. Una cucina aperta dà immediatamente il tono: qui, tutto invita all’incontro, alla convivialità. Ricevere amici intorno a un buon vino, lavorare tranquillamente o semplicemente concedersi una pausa – l’atmosfera rende tutto possibile. L’assetto, riflettuto, evita il superfluo.
Ciò che cattura l’attenzione:
- Una terrazza privata di 20 mq, fuori dal tempo, progettata per osservare la città animarsi o condividere una cena estiva al riparo dal tumulto.
- Aperture su due assi, privilegio raro a Parigi, che garantiscono una luce naturale che esalta ogni istante.
- La tranquillità di una vista senza vicinato ravvicinato. L’intimità, qui, assume tutto il suo significato.
- L’accesso al piano facilitato: inutile portare su le vostre spese a braccia sostenute, approfittate pienamente dell’ascensore.
- Infine, la mobilità: due fermate della metropolitana – Père Lachaise e Rue Saint-Maur – a pochi passi. Nessun quartiere di Parigi vi sarà estraneo.
Per quanto riguarda la notte, anche la camera si inonda di luce. Forma un rifugio, una bolla propizia al recupero. Il bagno, contemporaneo, gioca la carta dell’efficienza e dello stile, con attrezzature all’avanguardia.
All’esterno, la terrazza è un’eccezione. Immaginate una colazione in alto, o quelle serate tardive in cui il blu del cielo diventa il vostro unico complice. Lusso semplice, ma raro.
Impossibile confondere questo indirizzo con un altro. Qui, nel pieno del quartiere vivace, mettete le vostre valigie in un rifugio che evoca più una casa appollaiata che un appartamento classico. Che siate alla ricerca di un pied-à-terre singolare o di un nuovo capitolo da aprire, tutto inizia qui.
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Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento unico. Difficile non notare i suoi 50 mq situati al 7° piano di un edificio dal fascino autentico. Il principale vantaggio? Una spaziosa terrazza di 20 mq, terrazza sospesa che offre un vero e proprio balcone su tutta Parigi. Immaginate di concludere la giornata, un bicchiere in mano davanti a questo panorama libero da ostacoli. Una parentesi rara, soprattutto nel settore.
Indirizzo di scelta, a due passi dalle stazioni Père Lachaise e Rue Saint-Maur. Questo quartiere coniuga il dinamismo parigino e la discrezione ricercata. Grazie alla sua doppia esposizione, l'appartamento gode di un'illuminazione solare generosa per tutta la giornata. Comfort immediato, atmosfera accogliente.
Con un livello di affitto studiato, l'immobile si rivela particolarmente attraente per chi desidera coniugare rendimento e valore patrimoniale duraturo. Un esempio concreto: per un investitore esperto, questa rappresenta una vera opportunità di valorizzazione, in una zona molto ricercata del 11° arrondissement.
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