Location T2 de 50m² avec terrasse à PARIS 11 à 2162€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Nombre total d'étages : 7
- Surface habitable totale : 50 m²
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 20 m²
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Découvrez un appartement de 50 m² ancré dans l’âme du 11e arrondissement parisien. Ici, modernité et vraie personnalité se rencontrent. Nous sommes au septième étage – oui, la hauteur, c’est synonyme de perspective. Un ascenseur vous y porte en douceur. L’immeuble a du cachet, il respire l’histoire, mais le confort n’a pas été oublié. La vue ? Déployez votre regard sur toute la capitale, loin des curieux.
Dès le seuil franchi, l’espace s’ouvre sur une pièce à vivre qui draine la lumière du matin au soir. Une cuisine ouverte donne immédiatement le ton : ici, tout invite à l’échange, à la convivialité. Recevoir des amis autour d’un bon vin, travailler tranquillement, ou simplement s’octroyer une pause – l’atmosphère rend tout possible. L’agencement, réfléchi, contourne le superflu.
Ce qui retient l’attention :
- Une terrasse privée de 20 m², hors du temps, taillée pour regarder la ville s’animer ou partager un dîner d’été à l’abri du tumulte.
- Des ouvertures sur deux axes, apanage rare à Paris, garantissant une lumière naturelle qui soulève chaque instant.
- La tranquillité d’une vue sans voisinage rapproché. L’intimité, ici, prend tout son sens.
- L’accès à l’étage facilité : inutile de monter vos courses à bout de bras, profitez pleinement de l’ascenseur.
- Enfin, la mobilité : deux stations de métro – Père Lachaise et Rue Saint-Maur – à deux pas. Aucun quartier de Paris ne vous sera étranger.
Côté nuit, la chambre aussi s’inonde de clarté. Elle forme un refuge, une bulle propice au ressourcement. La salle d’eau, contemporaine, joue la carte de l’efficacité et du style, équipements dernier cri à l’appui.
À l’extérieur, la terrasse fait figure d’exception. Imaginez un petit-déjeuner en altitude, ou ces soirées tardives où le bleu du ciel devient votre unique complice. Luxe simple, mais rare.
Impossible de confondre cette adresse avec une autre. Là, en plein quartier vivant, vous posez vos valises dans un havre qui évoque plus la maison perchée que l’appartement classique. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre singulier ou d’un nouveau chapitre à ouvrir, tout commence ici.
Vous souhaitez toucher du doigt un espace où le confort, l’esthétique et l’efficacité sont réunis ? Prenez contact dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu décidément hors-norme.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement à part. Difficile de passer à côté de ses 50 m² perchés au 7ème étage d’un immeuble au cachet authentique. L’atout majeur ? Une vaste terrasse de 20 m², terrasse suspendue offrant un véritable balcon sur tout Paris. Imaginez-vous terminer la journée, un verre à la main devant ce panorama libre d’obstacles. Une parenthèse rare, surtout dans le secteur.
Adresse de choix, à deux pas des stations Père Lachaise et Rue Saint-Maur. Ce quartier conjugue dynamisme parisien et discrétion recherchée. Grâce à sa double orientation, l’appartement profite d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Confort immédiat, atmosphère chaleureuse.
Avec un niveau de loyer étudié, le bien se révèle particulièrement séduisant pour celui qui souhaite conjuguer rendement et valeur patrimoniale durable. Un exemple concret : pour un investisseur chevronné, il s’agit là d’une vraie opportunité de valorisation, dans une zone très recherchée du 11e arrondissement.
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