Appartamento 4 locali 76 mq a Montgeron, quartiere Ferdinand Buisson, ideale per investitori 239900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 76 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Privato sicuro
- Riscaldamento : Gas individuale
- Classe energetica DPE : 243 kWh/mq/anno
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un appartamento di 76 mq, situato a Montgeron, a pochi passi dai servizi essenziali. La sua posizione, a due passi dai servizi e dai negozi, rende ogni giornata più semplice. Entrate in un condominio a misura d'uomo, protetto, un rifugio ristrutturato nei minimi dettagli. Fin dai primi istanti, si impone la sensazione di un interno concepito da mani esigenti.
Il vestibolo d'ingresso dà il tono. Ampio e pratico, moltiplica gli spazi di stoccaggio e accoglie un bagno separato. Subito dopo, il soggiorno vi apre le braccia. Questo spazio temperato dalla luce, ampiamente aperto su un balcone, invita a fermarsi, a condividere, a respirare. La tripla esposizione infonde alla stanza una luce cangiante a seconda dell'ora e delle stagioni, mai monotona. Un dettaglio vissuto ogni mattina in modo diverso, una sera su due ancora in un altro modo.
Per quanto riguarda la cucina, i buongustai saranno accontentati. Qui troviamo una stanza spaziosa, attrezzata per cucinare e ricevere. Attorno al tavolo, si possono già immaginare colazioni veloci o cene prolungate nel fine settimana. Gli amici si sistemano facilmente, la famiglia si riunisce senza vincoli.
L'appartamento offre tre camere distinte. Una di esse, modulabile secondo le vostre esigenze, può persino essere trasformata in sala da pranzo, ufficio o angolo lettura. Ognuna beneficia di una generosa luce naturale. Alcune godono di un balcone privato, un vantaggio raro in questo settore, sinonimo di tranquillità e di prospettive sull'esterno.
I vantaggi non mancano. A titolo di esempio:
- Due cantine. Una piuttosto volumosa, per stoccare senza misura o archiviare.
- Un parcheggio privato e sicuro. Un privilegio apprezzato la sera, o dopo un ritorno dalle vacanze.
- Un climatizzatore reversibile che vi copre in qualunque stagione.
- Un intervento di ristrutturazione energetica in fase di completamento. Promessa di un'abitazione più economica e quindi meglio controllata nei costi.
- Spese contenute, con una stima annuale di energia controllata tra 1740 € e 2390 €. È prezioso per anticipare il proprio budget.
L'ambiente immediato rinforza il valore aggiunto di questo immobile. Scuole, stazione e mercato sono facilmente raggiungibili a piedi. Questo quartiere unisce dinamismo quotidiano e atmosfera riservata. Un equilibrio raro, che facilita la vita di famiglia così come gli spostamenti professionali.
Un appartamento a Montgeron, ripensato a fondo, pronto ad accogliere senza lavori. Ecco una rarità sul mercato: aspetta solo voi per rivelare tutto il suo potenziale. Una visita è d'obbligo, poiché a volte è l'occhiata che fa tutta la differenza.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Apri la porta su questo appartamento di 76 mq, completamente ristrutturato, dove ogni stanza beneficia di una tripla esposizione. Qui, la luce entra a qualsiasi ora, creando un'atmosfera accogliente, ideale per il relax o i momenti di condivisione. Nel cuore del quartiere Ferdinand Buisson, godi di una posizione centrale: scuole a due passi, mercato vivace, stazione facilmente raggiungibile a piedi. La vita quotidiana diventa semplicemente più semplice e fluida.
Questo appartamento offre un reale vantaggio per la locazione. I lavori di miglioramento energetico sono stati completati, il che aumenta il valore dell'immobile, mantenendo sotto controllo le spese a lungo termine. Oggi, cogliere un'opportunità del genere significa investire in un attivo duraturo, progettato per soddisfare le esigenze esigenti di famiglie o investitori esperti. Afferrala prima che ti sfugga tra le dita.
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