Appartamento T2 di 44 mq con balcone a Évry-Courcouronnes a 99800 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
- Spese annuali : 3000 €
Visita guidata
Stai cercando di coniugare comfort ed efficienza? Questo bilocale a Évry-Courcouronnes è in grado di attrarre la tua attenzione. Fin dall’ingresso, una prima impressione chiara: la luce attraversa il soggiorno in un colpo solo, dando profondità allo spazio. Ci si sente subito a casa, circondati da un’atmosfera curata.
Con 44 mq ben distribuiti, ogni zona trova naturalmente il suo posto. Qui, la cucina si integra con il soggiorno per una quotidianità tutt’altro che suddivisa. Lo noto regolarmente: vivere in uno spazio dove si può cucinare senza isolarsi, invitare o condividere un aperitivo mentre si controlla ciò che bolle in pentola è un vero vantaggio. Convivialità garantita.
Vediamo concretamente cosa offre questo immobile:
- Un balcone accessibile dalla camera, per prendere aria in totale intimità e godere dell’esterno senza uscire di casa.
- Un bagno ben progettato, funzionale senza fronzoli: ogni dettaglio conta per non sprecare spazio inutilmente.
- Toilette separate, un aspetto raramente trascurato da chi privilegia il comfort.
- Un posto auto nel seminterrato: dimentica le ricerche infinite per parcheggiare. La tua auto rimane al sicuro, estate e inverno.
- Spese contenute, intorno ai 3.000 euro all’anno: tutto è previsto per mantenere il controllo sul proprio budget.
La camera? Un rifugio tranquillo, progettato per ritirarsi dal trambusto quotidiano. Essa beneficia di un accesso diretto al balcone, l’occasione ideale per iniziare la giornata in tranquillità o concludere la serata sotto il cielo aperto. Ho visto più di un acquirente apprezzare questo tipo di spazio nel corso degli anni.
L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato. Acqua fredda e calda sono incluse nelle spese. Risultato: una quotidianità semplificata, senza sorprese al momento di pagare le bollette. Lo stabile, mantenuto con rigore, si rivolge a profili esigenti che aspettano dalla loro abitazione più di un semplice tetto: una gestione serena.
Per quanto riguarda la qualità della vita, ti trovi nel cuore di un quartiere dinamico. Commercio, trasporti, svago: tutto è a portata di mano. Per chi vuole limitare le costrizioni quotidiane e massimizzare il proprio tempo libero, è una posizione che soddisfa tutte le esigenze.
Altri punti a favore di questo appartamento:
- Facilità di accesso ai mezzi pubblici, essenziale per orari intensi.
- Spazi verdi e parchi nelle vicinanze, offrendo un respiro benvenuto al ritmo urbano.
- Comodità immediate: negozi locali vari e mai dipendere da una grande superficie lontana.
- Una gestione di condominio sana, garanzia di stabilità finanziaria a lungo termine.
- Atmosfera tranquilla, ricercata in questo settore.
In sintesi, questo bilocale a Évry-Courcouronnes incarna un'opportunità ricercata. Comfort controllato, posizione strategica e gestione ottimizzata: difficile riunire tanti vantaggi. Ti invito a considerare questo indirizzo come un solido punto di partenza per nuovi progetti o un investimento sereno. Parliamone insieme.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In una residenza riservata, questo bilo a Évry-Courcouronnes si distingue per un balcone piacevole prolungamento naturale del soggiorno e della camera. Lo spazio esterno, protetto da sguardi indiscreti, cambia la quotidianità, basta un caffè all'alba o una parentesi dopo una lunga giornata. Insisto sulla posizione: qui tutto è a portata di mano, dai trasporti ai negozi fino alle scuole. Per l'investitore, è evidente: il settore è vivo, attrae e promette stabilità locativa.
La gestione delle spese è esemplare: 3000 euro all'anno, nessun centesimo superfluo, garanzia di una gestione rigorosa. E l'etichetta del prezzo, 99800 €, colloca questo bene tra le occasioni da non lasciarsi sfuggire. Cerchi equilibrio tra esigenze e potenziale? Prenda questo bilocale come leva. Rare volte un livello di redditività si accompagna a una serenità di gestione così elevata.
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