Appartement T2 de 44m² avec balcon à Évry-Courcouronnes à 99800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 44 m²
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Charges annuelles : 3000 €
Visite guidée
Vous cherchez à conjuguer confort et efficacité ? Ce 2 pièces à Évry-Courcouronnes a de quoi retenir l’attention. Dès l’entrée, une première impression limpide : la lumière traverse le séjour d’une traite, donnant du relief à l’espace. On se sent tout de suite chez soi, entouré d’une atmosphère soignée.
Avec 44 m² bien tracés, chaque zone trouve naturellement sa place. Ici, la cuisine se fond dans le salon pour un quotidien tout sauf cloisonné. Je le constate régulièrement : vivre dans un espace où l’on peut cuisiner sans s’isoler, inviter ou partager un apéritif tout en surveillant ce qui mijote, c’est un véritable atout. Convivialité garantie.
Voyons concrètement ce que ce bien propose :
- Un balcon accessible depuis la chambre, pour prendre l’air en toute intimité et savourer l’extérieur sans sortir de chez soi.
- Une salle de bain bien pensée, fonctionnelle sans superflu : chaque détail compte pour ne pas perdre de place inutilement.
- Des toilettes séparées, un point rarement négligé par ceux qui privilégient le confort.
- Une place de parking souterraine : oubliez les quêtes sans fin pour se garer. Votre voiture reste à l’abri, été comme hiver.
- Des charges maîtrisées, autour de 3 000 euros à l’année : tout est anticipé pour garder la main sur son budget.
La chambre ? Un retranchement paisible, pensé pour se retirer du tumulte quotidien. Elle bénéficie d’un accès direct au balcon, l’occasion idéale de démarrer la journée au calme ou boucler la soirée sous le ciel ouvert. J’ai vu plus d’un acquéreur apprécier ce type d’espace au fil des années.
L’appartement bénéficie d’un système de chauffage collectif. Eau froide et eau chaude sont incluses dans les charges. Résultat : un quotidien simplifié, sans surprise au moment de régler les factures. L’immeuble, entretenu avec rigueur, s’adresse aux profils exigeants qui attendent de leur logement plus qu’un simple toit : une gestion sereine.
Côté cadre de vie, vous êtes au cœur d’un quartier dynamique. Commerce, transports, loisirs : tout est à portée de main. Pour qui veut limiter les contraintes du quotidien et maximiser son temps libre, c’est une localisation qui coche toutes les cases.
Autres points à mettre au crédit de cet appartement :
- Facilité d’accès aux transports collectifs, indispensable pour les emplois du temps soutenus.
- Espaces verts et parcs à proximité, offrant une respiration bienvenue au rythme urbain.
- Commodités immédiates : commerces locaux variés, pour ne jamais dépendre d’une grande surface éloignée.
- Une gestion de copropriété saine, gage de stabilité financière à long terme.
- Ambiance paisible, recherchée dans ce secteur.
En somme, ce deux pièces à Évry-Courcouronnes incarne une opportunité recherchée. Confort maîtrisé, emplacement stratégique et gestion optimisée : difficile de rassembler autant d’avantages. Je vous invite à considérer cette adresse comme un point de départ solide pour de nouveaux projets ou un investissement serein. Parlons-en ensemble.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans une résidence confidentielle, ce deux-pièces à Évry-Courcouronnes se distingue par un balcon agréable prolongement naturel du séjour et de la chambre. L’espace extérieur, à l’abri des regards, change le quotidien, ne serait-ce que pour un café à l’aube ou une parenthèse après une longue journée. J’insiste sur la localisation : ici tout est à portée, des transports aux commerces en passant par les écoles. Pour l’investisseur, c’est une évidence : le secteur vit, attire, et promet de la stabilité locative.
La gestion des charges est exemplaire : 3000 euros par an, pas un centime superflu, gage d’un pilotage rigoureux. Et l’étiquette du tarif, 99800 €, propulse ce bien au rang des occasions à ne pas laisser filer. Vous cherchez équilibre entre exigence et potentiel ? Prenez ce deux-pièces comme un levier. Rarement ce niveau de rentabilité s’accompagne d’une telle sérénité de gestion.
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