Appartamento luminoso di 30 mq a Pontault-Combault con balcone a 117700 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 30 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Anno di ristrutturazione : 2021
- Balcone : Sì
- Digicode : Sì
- Parker sicuro : Sì
Visita guidata
Siete di fronte a un monolocale che unisce sobrietà e modernità, situato nel cuore pulsante di Pontault-Combault. Questo alloggio di 30mq, ristrutturato nel 2021, offre un'atmosfera accogliente, pensata per facilitare un primo investimento o arricchire il vostro portafoglio immobiliare. La discrezione del primo piano di una residenza tranquilla conferisce a questo spazio la serenità tanto ricercata, un equilibrio sottile difficile da trovare.
Fin dall'ingresso, la luminosità conquista. L'angolo cucina, sapientemente integrato, permette di preparare una cena o di condividere un aperitivo, senza mai interrompere il legame con la zona soggiorno. Il balcone, accessibile in pochi passi, prolunga il piacere. Immaginate di gustare un espresso al mattino presto o di sfogliare il giornale al crepuscolo, lontano dal trambusto cittadino.
- Superficie di 30mq dove ogni angolo è stato sfruttato in modo riflessivo
- Cucina integrata, progettata per semplificare i vostri scambi e i vostri momenti di condivisione
- Balcone piacevole, che ricorda l'essenziale di un angolo di verde in piena città
- Posto auto protetto, vantaggio considerevole oggi
- Bagno contemporaneo, che coniuga praticità e comfort
Lo spazio centrale beneficia di una doppia esposizione, il che amplifica la luce e accentua la sensazione di ampiezza. Il bagno, scelto con cura, si distingue per materiali durevoli e un'estetica attuale. Difficile non cedere al sentimento di immediata comodità che emana questo spazio, soprattutto quando ogni dettaglio è stato pensato per la vita quotidiana.
Per quanto riguarda il contesto abitativo, il monolocale si trova a due passi da tutto ciò che conta: negozi, trasporti, servizi. Qui, non manca nulla per semplificare la routine. L'articolazione tra tranquillità residenziale e animazione cittadina crea un'esperienza equilibrata, rara in ambito urbano.
In sintesi, questo monolocale rappresenta una prospettiva solida, che stiate cercando di investire con discernimento o semplicemente di sistemarvi in un luogo dove ci si sente bene fin dal primo giorno. Prendetevi il tempo per scoprirlo; queste opportunità non aspettano indefinitamente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 30 mq che ha subito una ristrutturazione completa nel 2021. Il risultato: un'atmosfera chiara e contemporanea, nel centro di Pontault-Combault. Immaginate il comfort di uno spazio ottimizzato fin nei minimi dettagli, a due passi dai negozi e dai servizi indispensabili nella vita quotidiana. Dimenticate l'auto: qui, tutto è a portata di piedi, o quasi. Il balcone vi offre un angolo lontano dal caos, perfetto per rilassarsi la sera o iniziare la giornata nel silenzio. Sul fronte degli investimenti: la domanda di affitto non cala in questo settore in piena effervescenza. Un immobile che unisce redditività, praticità e potenziale di valorizzazione, anche per i profili più esigenti.
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