Appartement 30m² lumineux à Pontault-Combault avec balcon à 117700 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Année de rénovation : 2021
- Balcon : Oui
- Digicode : Oui
- Parker sécurisé : Oui
Visite guidée
Vous voilà face à un studio qui allie sobriété et modernité, niché au cœur battant de Pontault-Combault. Ce logement de 30m², remis à neuf en 2021, offre une atmosphère accueillante, pensée pour faciliter un premier investissement ou étoffer votre portefeuille immobilier. La discrétion du premier étage d’une résidence paisible confère à cet espace la tranquillité tant recherchée, un équilibre subtil difficile à trouver.
Dès l’entrée, la clarté séduit. Le coin cuisine, astucieusement intégré, donne la possibilité de préparer un dîner ou de partager un apéritif, sans jamais couper le lien avec le coin séjour. Le balcon, accessible en quelques pas, prolonge le plaisir. Imaginez-vous savourant un espresso au petit matin ou feuilletant le journal au crépuscule, à l'écart du tumulte urbain.
- Superficie de 30m² où chaque recoin a été exploité de manière réfléchie
- Cuisine intégrée, pensée pour simplifier vos échanges et vos moments de partage
- Balcon agréable, rappelant l’essentiel d’un écrin de verdure en pleine ville
- Stationnement protégé, avantage considérable aujourd’hui
- Salle d’eau contemporaine, conjuguant praticité et confort
L’espace central profite d’une double orientation, ce qui amplifie la lumière et accentue l’impression d’espace. La salle d’eau, choisie avec soin, se distingue par des matériaux durables et une esthétique actuelle. Difficile de ne pas céder au sentiment d'aisance immédiate que dégage cet espace, surtout quand chaque détail a été pensé pour la vie quotidienne.
Côté cadre de vie, le studio vous place à deux pas de tout ce qui compte : commerces, transports, services. Ici, rien ne manque pour simplifier la routine. L’articulation entre quiétude résidentielle et animation citadine crée une expérience équilibrée, rare en milieu urbain.
En résumé, ce studio représente une perspective solide, que vous recherchiez à investir avec discernement ou tout simplement à poser vos valises dans un lieu où l’on se sent bien dès le premier jour. Prenez le temps de le découvrir ; ces opportunités n’attendent pas indéfiniment.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 30 m² qui a bénéficié d’une rénovation complète en 2021. Le résultat : une atmosphère claire et contemporaine, au centre de Pontault-Combault. Imaginez le confort d’un espace optimisé jusque dans les moindres détails, à deux pas des commerces et services indispensables au quotidien. Oubliez la voiture : ici, tout se fait à pied, ou presque. Le balcon vous offre un coin à l’écart du tumulte, parfait pour souffler le soir ou démarrer la journée dans le calme. Côté investissement : la demande locative ne faiblit pas dans ce secteur en pleine effervescence. Un bien qui conjugue rentabilité, praticité et potentiel de valorisation, même pour les profils les plus exigeants.
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