Appartamento T4 di 63 mq a Morsang sur Orge con cantina e garage a 166.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 63 mq
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 4
- Classificazione energetica DPE: D
- Punteggio DPE: 170 kWhEP/mq/anno
- Cantina: Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido appartamento T4 di 63mq situato a Morsang-sur-Orge, dove il comfort e la praticità si incontrano. Appena arrivati, sarete incantati dalla luminosità che inonda ogni stanza grazie alla sua esposizione ottimizzata. Situato al 2° piano di un residence tranquillo, questo appartamento è idealmente progettato per accogliere una famiglia o per un investimento locativo intelligente.
Continuiamo la scoperta di questo spazio accogliente:
- Spazio living aperto: un soggiorno luminoso che si protrae su una cucina attrezzata e arredata
- Camere spaziose: tre camere ben disposte che garantiscono intimità
- Raccolta ottimizzata: numerosi spazi di stoccaggio sono integrati per semplificare la vostra quotidianità
- Servizi nelle vicinanze: scuole, istituti e negozi sono facilmente raggiungibili
- Parcheggio pratico: un box chiuso e una cantina per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo
Entrando, sarete accolti da un ingresso luminoso che vi guida verso un ampio soggiorno, perfetto per momenti conviviali. La cucina, completamente attrezzata, invita alla creazione culinaria rimanendo connessa al soggiorno. Questa disposizione ben pensata favorisce un'atmosfera di condivisione e felicità familiare.
Proseguendo nell'appartamento, scoprite le tre camere, ognuna progettata per offrire comfort e serenità. Ogni spazio è luminoso e pronto ad accogliere il vostro tocco personale, sia che si tratti di camere per bambini, di un ufficio o di uno spazio relax. Questo bene si inserisce in un contesto di vita piacevole, con facile accesso ai trasporti e a varie attività culturali e sportive, offrendo nel contempo un eccellente rapporto locativo per gli investitori.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Questo luogo è situato idealmente nel dipartimento dell'Essonne, nelle immediate vicinanze della grande area metropolitana parigina. Questa comune beneficia di una posizione geografica privilegiata, offrendo un accesso rapido alle principali vie di comunicazione come l'A6 e la N20. L'ambiente è tranquillo, pur rimanendo connesso alla vita urbana, il che lo rende una scelta di primo ordine per le famiglie che desiderano acquistare a MORSANG SUR ORGE.
Per i residenti, questa località offre una moltitudine di punti di interesse. I negozi di prossimità, le scuole di qualità e le infrastrutture di trasporto sono facilmente accessibili. La rete di autobus e la stazione RER nelle vicinanze permettono di raggiungere Parigi rapidamente, aumentando così l'attrattività di questa città per i pendolari.
La qualità della vita è indiscutibile, grazie a numerosi spazi verdi, parchi e strutture sportive. I residenti possono godere di un'atmosfera conviviale, con attività diverse per tutte le età, il che contribuisce a fare di questo luogo un posto piacevole dove vivere, lontano dal trambusto cittadino.
Il mercato immobiliare locale è in piena espansione, con una forte domanda di affitti e prezzi competitivi. Investire a MORSANG SUR ORGE rappresenta un'opportunità interessante per coloro che cercano di diversificare il proprio patrimonio. I tipi di proprietà disponibili spaziano dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari.
I punti di forza di questa città non si limitano alle sue infrastrutture e al suo mercato immobiliare dinamico. I tipi di abitazioni sono adatti a diversi stili di vita, da giovani professionisti a famiglie con bambini. I nuovi progetti di sviluppo prevedono un focus sulla sostenibilità e sul comfort, promettendo un ambiente abitativo sempre più gradevole.
Per gli investitori, questo luogo presenta un potenziale di redditività certo. La vicinanza a poli di lavoro e i progetti urbanistici in corso la rendono ancora più attraente. La crescente domanda di alloggi fa di questa comune una meta privilegiata per investire nel settore immobiliare a MORSANG SUR ORGE.
La presenza di istituti scolastici rinomati e di un sistema sanitario performante contribuisce anche alla percezione positiva di questa località. Le famiglie trovano qui un equilibrio perfetto tra vita professionale e personale, rafforzando così il desiderio di stabilirvisi in modo duraturo.
In termini di svago, le opzioni sono varie. Numerosi club sportivi e associazioni culturali animano la vita locale, offrendo ai residenti occasioni di socializzazione e di fruizione della regione. Questa dinamica rinforza il tessuto sociale e crea un vero spirito di comunità.
Gli eventi festivi organizzati durante tutto l'anno testimoniano l'animazione culturale, attirando nuovi residenti desiderosi di integrarsi in un ambiente accogliente. Questa vicinanza alle attività locali affascina tutti coloro che considerano di stabilirsi in questa destinazione.
In conclusione, scegliere di stabilirsi in questa comune significa optare per un ambiente di vita piacevole e una varietà di opportunità immobiliari. Che tu voglia vivere o investire, questo luogo promette di soddisfare tutte le tue esigenze e desideri, invitandoti a scoprire tutti i vantaggi che ha da offrire.
L'opinione dell'agente
Questo spazioso appartamento T4 di 63 mq, situato al 2° piano di una residenza a misura d'uomo, offre un contesto abitativo tranquillo nelle immediate vicinanze delle commodità essenziali come scuole, negozi e servizi di trasporto. Recentemente ristrutturato e senza lavori da prevedere, promette un eccellente potenziale locativo per gli investitori, con spese ragionevoli e una domanda locativa crescente nella regione. Inoltre, la sua cantina e il suo parcheggio coperto aggiungono un valore pratico e apprezzabile per i futuri occupanti.
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