Appartement T4 de 63m2 à Morsang sur Orge avec cave et garage à 166 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 63 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- DPE Énergie : D
- Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement T4 de 63m² situé à Morsang-sur-Orge, où le confort et la praticité se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez enchanté par la luminosité qui inonde chaque pièce grâce à son exposition optimisée. Situé au 2ème étage d'une résidence paisible, cet appartement est idéalement conçu pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif judicieux.
Poursuivons la découverte de cet espace chaleureux:
- Espace de vie ouvert: un séjour lumineux qui se prolonge sur une cuisine équipée et aménagée
- Chambres spacieuses: trois chambres bien agencées permettant une intimité préservée
- Rangement optimisé: de nombreux rangements sont intégrés pour simplifier votre quotidien
- Commodités à proximité: écoles, collèges et commerces sont facilement accessibles
- Stationnement pratique: un box fermé ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire
En entrant, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui vous guide vers un spacieux séjour, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, entièrement aménagée, invite à la création culinaire tout en restant connectée au salon. Cet aménagement réfléchi favorise une atmosphère de partage et de bonheur familial.
En avançant dans l'appartement, découvrez les trois chambres, chacune conçue pour apporter confort et sérénité. Chaque espace est lumineux et prêt à accueillir votre touche personnelle, qu'il s'agisse de chambres d'enfants, d'un bureau ou d'un espace de détente. Ce bien s'inscrit dans un cadre de vie agréable, avec une facilité d'accès aux transports et diverses activités culturelles et sportives, tout en offrant un excellent rapport locatif pour les investisseurs.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Ce lieu est idéalement situé dans le département de l'Essonne, à proximité immédiate de la grande agglomération parisienne. Cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès rapide aux axes routiers principaux tels que l'A6 et la N20. L'environnement est paisible, tout en restant connecté à la vie urbaine, ce qui en fait un choix de premier ordre pour les familles souhaitant acheter à MORSANG SUR ORGE.
Pour les résidents, cette localité propose une multitude de points d'intérêt. Les commerces de proximité, les établissements scolaires de qualité ainsi que les infrastructures de transport sont facilement accessibles. Le réseau de bus et la gare RER à proximité permettent de rejoindre Paris rapidement, renforçant ainsi l'attractivité de cette ville pour les navetteurs.
La qualité de vie y est indéniable, grâce à de nombreux espaces verts, parcs et installations sportives. Les habitants peuvent profiter d'une ambiance conviviale, avec des activités diverses pour tous les âges, ce qui contribue à faire de cet endroit un lieu agréable où il fait bon vivre, loin de l'agitation citadine.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une forte demande locative et des prix attractifs. Investir à MORSANG SUR ORGE représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les attraits de cette cité ne se limitent pas à ses infrastructures et à son marché immobilier dynamique. Les types de résidences conviennent à divers styles de vie, allant des jeunes actifs aux familles avec enfants. Les nouveaux projets d'aménagement prévoient un accent sur la durabilité et le confort, promettant un cadre de vie toujours plus agréable.
Pour les investisseurs, cet endroit présente un potentiel de rentabilité certain. La proximité avec des pôles d'emploi et les projets d'urbanisme en cours la rendent encore plus attractive. La demande croissante en logements fait de la commune une destination de choix pour investir dans l'immobilier à MORSANG SUR ORGE.
La présence d'établissements scolaires renommés et d'un réseau de santé performant contribue également à la perception positive de cette localité. Les familles trouvent ici un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle, renforçant ainsi le désir de s'y établir durablement.
En matière de loisirs, les options sont variées. De nombreux clubs sportifs et associations culturelles animent la vie locale, offrant aux habitants des occasions de se rassembler et de profiter de la région. Cette dynamique renforce le tissu social et crée un véritable esprit de communauté.
Les événements festifs organisés tout au long de l'année témoignent de l'animation culturelles, ce qui attire de nouveaux résidents désireux de s'intégrer dans un environnement chaleureux. Cette proximité avec les activités locales charme tous ceux qui envisagent de s'installer dans cette destination.
En conclusion, choisir de s'établir dans cette commune, c'est opter pour un cadre de vie agréable et une variété d'opportunités immobilières. Que vous souhaitiez habiter ou investir, cet endroit promet de satisfaire tous vos besoins et désirs, vous invitant à découvrir tous les atouts qu'elle a à offrir.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement T4 de 63 m², situé au 2ème étage d'une résidence à taille humaine, offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités essentielles telles que écoles, commerces et services de transport. Récemment rénové et sans travaux à prévoir, il promet un excellent potentiel locatif pour les investisseurs, avec des charges raisonnables et une demande locative croissante dans la région. De plus, sa cave et son stationnement boxé ajoutent une valeur pratique et appréciable pour les futurs occupants.
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