Casa Meulière 6 locali 118 mq con giardino a Rosny-sous-Bois a 559.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo attuale : 559000 €
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 118 mq
- Superficie terreno : 461 mq
- Condizioni generali : Buono
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi un'abitazione rara: una casa a pietra piena di carattere, radicata nel cuore vibrante di Rosny-sous-Bois. Qui, la storia non è solo una facciata. Costruita nel 1898, coniuga autenticità e comfort contemporaneo. Fin dall'ingresso, un vestibolo curato dà il tono. Ci si sente accolti, pronti a scoprire la sala di ricevimento. Il salotto, inondato di luce, invita al relax. Immaginatevi accanto al fuoco, condividendo un momento privilegiato, sia che si tratti di una conversazione o di una lettura, mentre la giornata volge al termine.
Qui, tutto è stato pensato per facilitare la quotidianità. La distribuzione interna non lascia nulla al caso:
- 118 mq abitabili che si inseriscono in un contesto verde di 460 mq
- Tre camere spaziose, di cui una vera suite intima con il proprio bagno
- Cucina efficiente e accesso diretto a un ampio giardino
- Seminterrato completo: parcheggio doppio, cantina, lavanderia, c'è tutto
- Terrazza coperta: ideale per gustare un caffè al mattino o un pasto all'ombra degli alberi in estate
Al piano superiore, ognuno trova il proprio posto. Tre camere confortevoli e una suite padronale dedicata ai padroni di casa: dopo una lunga giornata, ecco uno spazio che rilassa. Le soffitte? Da personalizzare secondo la vostra ispirazione, libreria o sala giochi, la vostra immaginazione è l'unico confine. Il giardino alberato è propizio per i giochi dei bambini e per momenti intimi, un vero angolo di campagna urbana.
Per quanto riguarda la vita pratica, tutto è a portata di mano. Commerci di qualità, scuole rinomate, trasporti, tutto è raggiungibile in pochi passi. Il RER e il futuro tramway facilitano la vita quotidiana. Parigi? Ricordate solo che ci sarete in un batter d'occhio.
Questa proprietà offre vantaggi importanti, raramente riuniti:
- Assoluta tranquillità in una zona residenziale molto ricercata
- Doppio vetro, persiane motorizzate: sicurezza e comfort tutto l'anno
- Possibilità di ampliamento per adattare gli spazi al vostro stile di vita; alcuni ritocchi da prevedere per darle una nuova giovinezza
- Accesso diretto ai trasporti per una mobilità senza vincoli
- Connessione immediata alle grandi arterie (A86, A3, A4) per i vostri spostamenti professionali o familiari
Una casa a pietra autentica, nel centro di Rosny-sous-Bois, destinata a coloro che non accettano compromessi tra valore patrimoniale, comfort attuale e posizione strategica. Vi invito a scoprirla e a sentire ciò che le foto non possono mostrare.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questa dimora in pietra di meulière, situata nel cuore di Rosny-sous-Bois. Qui, la calma regna sovrana in una delle vie più ambite del quartiere. A due passi – letteralmente 400 metri – avete accesso ai trasporti e a tutti i servizi quotidiani. La vita familiare o l'investimento immobiliare si coniugano con facilità.
Il giardino piantato con essenze varie invita al relax e all'intimità, ben protetto dagli sguardi e dal rumore della città. Gli amanti degli spazi modulabili apprezzeranno il potenziale insospettato delle soffitte da realizzare. Una rarità: si può facilmente immaginare una suite padronale, uno spazio per il telelavoro, o persino una stanza per il tempo libero su misura. È il tipo di opportunità che scompare rapidamente dal mercato.
Questa proprietà dall'autenticità marcata apre ampie porte a progetti di ampliamento ambiziosi. Le famiglie vi troveranno un contenitore evolutivo, gli investitori fiuteranno la redditività immediata o la valorizzazione rapida, in un'area in piena effervescenza. L'accessibilità alle grandi arterie non fa altro che rafforzare l'attrattiva del luogo.
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