Meulière 6 pièces 118 m² avec jardin à Rosny-sous-Bois à 559000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix actuel : 559000 €
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 118 m²
- Surface terrain : 461 m²
- État général : Bon
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une demeure rare : une maison meulière pleine de caractère, enracinée au cœur vibrant de Rosny-sous-Bois. Ici, l’histoire n’est pas qu’une façade. Construite en 1898, elle conjugue authenticité et confort contemporain. Dès l’entrée, un vestibule soigné donne le ton. On s’y sent accueilli, prêt à découvrir la pièce de réception. Le salon, baigné de clarté, incite à la détente. Imaginez-vous au coin du feu, partageant un moment privilégié, conversation ou lecture, lorsque la journée s’achève.
Ici, tout a été pensé pour faciliter le quotidien. La distribution intérieure ne laisse rien au hasard :
- 118 m² habitables qui s’ancrent dans un écrin de verdure de 460 m²
- Trois chambres spacieuses, dont une véritable suite intime assortie de sa salle de bains
- Cuisine efficace et accès direct à un jardin généreux
- Sous-sol intégral : stationnement double, cave, buanderie, tout y est
- Terrasse abritée : idéale pour savourer un café matinal ou un repas à l’ombre des arbres l’été
À l’étage, chacun trouve sa place. Trois chambres douillettes, et une suite parentale dédiée aux maîtres des lieux : après une longue journée, voilà un espace qui apaise. Les combles ? À aménager selon votre inspiration, bibliothèque ou salle de jeux, votre imagination est la seule frontière. Le jardin arboré est propice aux jeux d’enfants comme aux moments feutrés, un vrai coin de campagne urbaine.
Côté vie pratique, tout est à portée de main. Commerces de qualité, écoles réputées, transports, tout se rejoint en quelques enjambées. Le RER et le futur tramway facilitent le quotidien. Paris ? Retenez juste que vous y serez en un clin d’œil.
Ce bien propose des atouts majeurs, rarement réunis :
- Quiétude absolue dans un secteur résidentiel très recherché
- Double vitrage, volets motorisés : sécurité et confort à l’année
- Possibilité d’agrandissement pour adapter les espaces à votre mode de vie ; quelques rafraîchissements à prévoir pour lui donner une seconde jeunesse
- Accès direct aux transports pour une mobilité sans contrainte
- Connexion immédiate aux grands axes (A86, A3, A4) pour vos déplacements professionnels ou familiaux
Une meulière authentique, au centre de Rosny-sous-Bois, destinée à ceux qui n’acceptent aucun compromis entre valeur patrimoniale, confort actuel et position stratégique. Je vous invite à la découvrir et à ressentir ce que les photos ne savent pas montrer.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par cette demeure en pierre de meulière, lovée au cœur de Rosny-sous-Bois. Ici, le calme règne en maître dans l’une des avenues les plus convoitées du quartier. À deux pas – littéralement 400 mètres – vous accédez aux transports et à toutes les facilités du quotidien. La vie de famille ou l’investissement immobilier s’y conjuguent avec aisance.
Le jardin planté d’essences variées invite à la détente et à l’intimité, bien à l’abri des regards et du bruit de la ville. Les amateurs de volumes modulables apprécieront le potentiel insoupçonné des combles à aménager. Une rareté : on imagine aisément une suite parentale, un espace télétravail, ou même une pièce de loisirs taillée sur mesure. C’est le genre d’opportunité qui disparaît vite du marché.
Ce bien à l’authenticité marquée ouvre grand la porte aux projets d’agrandissement ambitieux. Les familles y trouveront un écrin évolutif, les investisseurs flaireront la rentabilité immédiate ou la valorisation rapide, dans un secteur en pleine effervescence. L’accessibilité des grands axes ne fait que renforcer l’attractivité du lieu.
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