T2 42 mq Boulogne-Billancourt al 3° piano con ascensore a 320000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 320000 €
- Superficie abitabile : 42 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 12
- Cantina : Sì
- Posto auto : 1 posto
Visita guidata
Stai cercando un luogo di vita che semplifichi la quotidianità offrendo allo stesso tempo un indirizzo ricercato? Scopri questo bilocale accogliente, situato nel cuore pulsante di Boulogne Billancourt. Questo spazio di 42 mq, posizionato al 3° piano di una tranquilla residenza dotata di ascensore, incarna il perfetto equilibrio tra intimità e vivacità urbana.
Appena attraversi la porta, la prima impressione conta. La luce entra abbondantemente, disegnando un soggiorno caldo e accogliente. Il soggiorno con ampie finestre esposte a ovest cattura gli ultimi raggi del giorno. Ideale, la sera, per rilassarsi o ricevere amici attorno a un aperitivo.
La disposizione, senza sprechi di spazio superfluo, conduce a una cucina separata. Pronta all'uso, razionalizzata, si presta sia alle ricette rapide del quotidiano che alle preparazioni più ambiziose. Una parete discreta isola lo spazio culinario senza separarlo dal resto; ospiti e cuoco godono dello stesso ambiente.
Lo spazio notte non è da meno. La camera promette risvegli sereni. Il suo guardaroba ampio aggiunge un tocco di lusso funzionale alle tue routine. Il bagno – pratico e compatto – include un vero WC indipendente.
Da tenere a mente, questo appartamento è accompagnato da veri elementi di comfort:
- Cellar chiusa, per riporre vini, biciclette o tesori del quotidiano
- Posto auto privato, rarità preziosa a Boulogne
- Shopping e vita di quartiere facilitati dalla prossimità immediata del centro dei Passaggi
- Metro linea 9 raggiungibile a piedi in 5 minuti, impossibile essere più comodi
- Riscaldamento centralizzato modernizzato di recente; controllo e prevedibilità del budget energetico
La residenza si distingue per la sua gestione serena. Le spese annue, di 1936,64 €, rimangono contenute. Beneficiate di servizi efficienti, confermati da una diagnosi energetica in D. La performance dell'impianto è garantita, senza trascurare la coscienza ecologica condivisa tra i condomini.
Insomma, questo immobile è adatto a chi cerca di coniugare vita attiva, comfort moderno e serenità residenziale. Un'opportunità da cogliere per radicare la propria quotidianità dove pratico e piacevole si incontrano.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite un elegante bilocale di 42 mq, situato al 3° piano con ascensore, inondato di luce grazie a un'esposizione ovest che fa entrare il sole come un ospite quotidiano. Questo appartamento si inserisce in un quartiere vivace: a due passi dal centro commerciale dei Passages e a un breve salto dalla metropolitana linea 9. Una posizione rara, ambita da chi cerca praticità e dinamismo urbano. Questo immobile non è solo piacevole da vivere. Si distingue anche per una gestione delle spese rigorosa e una caldaia recente, sinonimi di serenità quotidiana. Per l'investitore come per l'occupante, un indirizzo che coniuga sostenibilità, comfort e potenziale di rendimento.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
