T2 42 m² Boulogne Billancourt au 3e étage avec ascenseur à 320000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 320000 €
- Surface habitable : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 12
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie qui simplifie le quotidien tout en offrant une adresse recherchée ? Découvrez ce 2 pièces douillet, posé au cœur battant de Boulogne Billancourt. Cet espace de 42 m², perché au 3ème étage d’une résidence tranquille équipée d’un ascenseur, incarne l’équilibre parfait entre intimité et animation urbaine.
Dès que vous poussez la porte, la première impression compte. La lumière pénètre largement, dessinant une pièce de vie chaleureuse. Le salon aux larges fenêtres orientées ouest capte les derniers rayons du jour. Idéal, le soir, pour souffler ou recevoir des amis autour d’un apéritif.
L’agencement, sans perte d’espace superflue, mène vers une cuisine séparée. Prête à l’emploi, rationalisée, elle se prête aussi bien aux recettes rapides du quotidien qu’aux préparations plus ambitieuses. Une cloison discrète isole l’espace culinaire sans le couper du reste ; convives et chef profitent du même espace.
L’espace nuit n’est pas en reste. La chambre promet des réveils paisibles. Son dressing vaste glisse un soupçon de luxe fonctionnel à vos routines. La salle de bains – pratique, compacte – inclut un vrai WC indépendant.
À retenir, ce bien s’accompagne de véritables leviers de confort :
- Cave fermée, pour stocker vins, vélos ou trésors du quotidien
- Stationnement privé, rareté précieuse dans Boulogne
- Shopping et vie de quartier facilitée par la proximité immédiate du centre des Passages
- Métro ligne 9 accessible à pied en 5 minutes, impossible de faire plus fluide
- Chauffage collectif modernisé récemment ; maîtrise et prévisibilité du budget énergie
La résidence se distingue par sa gestion sereine. Les charges annuelles, de 1936,64 €, restent maîtrisées. Vous bénéficiez de prestations efficaces, validées par un diagnostic énergétique en D. La performance de l’installation est au rendez-vous, sans négliger la conscience écologique partagée entre copropriétaires.
En somme, ce bien convient à ceux qui cherchent à conjuguer vie active, confort moderne et sérénité résidentielle. Une opportunité à saisir pour ancrer son quotidien là où le pratique et l’agréable se tutoient.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un élégant 2 pièces de 42 m², perché au 3e étage avec ascenseur, baigné de lumière grâce à une orientation ouest qui fait entrer le soleil comme un invité quotidien. Ce logement s’inscrit dans un quartier vivant : à deux pas du centre commercial des Passages et à un saut de puce du métro ligne 9. Un emplacement rare, convoité par ceux qui cherchent à la fois praticité et dynamisme urbain. Ce bien n’est pas seulement agréable à vivre. Il se distingue aussi par une gestion des charges rigoureuse et une chaudière récente, synonymes de sérénité au quotidien. Pour l’investisseur comme pour l’occupant, une adresse qui conjugue pérennité, confort et potentiel de rendement.
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