T2 di 42 mq in affitto a Parigi 17 con cantina e accesso tram 1510€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 42 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Anno di ristrutturazione : 2024
- Prezzo : 1 390 € + 120 € spese
- Posizione : Parigi 17, Rue Ruhmkorff
Visita guidata
Scopriamo insieme questo 42 mq haussmanniano situato nel cuore del 17° arrondissement di Parigi. Un gioiello reinventato, che unisce l'eleganza senza tempo all'efficienza quotidiana. Qui, ogni metro quadrato è stato ottimizzato per coniugare vita urbana e comfort moderno. Immagina di gustare il meglio di Parigi, senza rinunciare alla tranquillità né all'intimità.
Appena varcata la soglia, l'anima del luogo si fa sentire. Sculture, altezza dei soffitti e ampia finestra: nulla è stato lasciato al caso. La luce circola agevolmente, creando un'atmosfera rilassante che si trova raramente in città. La disposizione si rivela astuta:
- Un ampio soggiorno per ricevere, rilassarsi e ridisegnare il mondo
- Una camera coccolosa pensata per notti senza intoppi
- Un bagnò dotato di vasca per ricaricare le batterie
- Toilette separate: un must per chi ama la propria indipendenza
- Una cucina pronta all'uso: nulla impedisce di preparare una cena stellata, anche in settimana
Ristrutturato da cima a fondo nell'autunno 2024, questo immobile offre una tranquillità rara: nessun lavoro da prevedere. Riscaldamento individuale per controllare le spese, acqua calda su richiesta, tutto è stato pensato per semplificarti la vita. La cantina inclusa nell'offerta permette di liberare l'appartamento. Il locale biciclette evita anche il grattacapo del parcheggio.
Questo piccolo gioiello si trova in rue Ruhmkorff. Posizione strategica: scendi, prendi il tram T3 (a un minuto a piedi) o la linea 1 a Porte Maillot (cinque minuti). Questo angolo del 17° arrondissement si distingue per la sua atmosfera vivace, il suo ricco tessuto commerciale e veri angoli di verde. Ristoranti eleganti, commercianti di quartiere, parchi alberati: tutto si combina per una quotidianità ritmata ma mai stressante.
A guardarlo da vicino, sono rari gli immobili che riuniscono tanti vantaggi:
- Un 42 mq senza spreco di spazio, facile da reinventare secondo i tuoi progetti
- Presentazione impeccabile, ristrutturazione all'ultima moda
- Connessione rapida a tutti i mezzi di trasporto essenziali
- Plenitudine garantita grazie a un'esposizione sul cortile, al piano terra, lontano dal trambusto
- Grande libertà di disposizione per personalizzare ogni stanza
Si trova un equilibrio sottile: vivere a Parigi, senza i suoi inconvenienti. Questo immobile attende solo un nuovo proprietario attento alla qualità della vita. Sarà disponibile dal 1° novembre. Se stai cercando un pied-à-terre distinto o un rifugio di carattere, fermiamoci un attimo su di esso. Le opportunità di questo tipo non durano mai a lungo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo vero nido di 42 mq, appena ristrutturato, si trova in uno dei quartieri più ricercati del nord-ovest di Parigi. Cerchi di unire praticità e tranquillità? Dimentica i percorsi complessi: qui, i mezzi pubblici ti accolgono ad ogni angolo della strada. Gli spostamenti diventano un gioco da ragazzi, anche durante le ore di punta.
All'interno, la cucina pensata per la vita quotidiana facilita ogni momento, sia che si tratti di un espresso al volo o di una cena improvvisata. I residenti desiderosi di mobilità percepiranno rapidamente il valore aggiunto del deposito biciclette, un dettaglio spesso sottovalutato per una vita cittadina, ma che fa la differenza.
Vuoi investire il tuo capitale in modo intelligente? Questo indirizzo si distingue per il suo rendimento locativo serio. L'affitto, ben posizionato sul mercato, attrae profili affidabili ed esigenti. Qui, il principale vantaggio rimane la stabilità del quartiere e la costanza della domanda. Questo immobile si presta a una strategia patrimoniale ben ponderata: protezione del capitale, prospettive di valorizzazione, gestione fluida. Una scelta sicura, senza fronzoli, che risponde alle aspettative degli investitori accorti. Ecco il tipo di pied-à-terre che non delude mai.
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