تأجير شقة T3 بمساحة 62 م² مع تراس في ليفري غارغان الإيجار 1250 يورو شامل الرسوم
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة المعيشية : 62 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 5
- سنة البناء : 2023
- موقف سيارات : 2 أماكن في القبو
- شرفة : نعم، 6 م²
- بلكونة : نعم
- الإيجار : 1250 €/شهر شامل الجميع
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان يجمع بين الحداثة والراحة والجاذبية؟ هذا الشقة بمساحة 62 م²، الواقعة في أحدث مجمع سكني تم إنهاؤه في عام 2023، تحتضنك في قلب ليفري غارغان. في الطابق الخامس، ينفتح الأفق أمامك وتصبح الأجواء مريحة على الفور. بمجرد عبور العتب، تشعر أن المساحة تعد بأكثر من مجرد عنوان بسيط.
المدخل، الذكي والمضيء، يدمج بشكل أنيق خزانة خفية. عندما تدخل إلى غرفة المعيشة، تتأثر بسخاء الحجم. تخيل نفسك تستنشق الهواء على الشرفة التي تزيد عن 6 م² عند شروق الشمس أو عند غروبها، في مأمن بينما تهيمن على المدينة.
المطبخ، مجهز بالكامل، ينسجم مع غرفة المعيشة، مما يفتح المجال للتواصل، للعشاء المفاجئ أو للمناقشات المتأخرة مع الأصدقاء حول طبق شهي. إنه من النوع الذي تنشئ فيه ذكريات، ببساطة.
- غرفتان مصممتان للراحة، حيث تقدم إحداها وصولاً مباشراً إلى شرفة، مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل
- حمام عصري، عملي وأنيق بنفس القدر
- مرحاض مستقل، تفصيل يغير كل شيء في الحياة اليومية
- مساحتان لانتظار السيارات آمنتان في الطابق السفلي، الهدوء في نهاية العجلات
- تدفئة ومياه جماعية مشمولة في مصاريفك: لا مفاجآت غير سارة في نهاية الشهر
كل غرفة تصبح شرنقة تدعو إلى الهدوء. أغلق عينيك: لا صوت، تسود السكينة. الحمام، المصمم للحركة الدقيقة بقدر ما هو مريح، ينظم صباحك أو عودتك إلى المنزل. لأولئك الذين يستمتعون بالهواء الطلق دون مغادرة المدينة، تقدم الشرفة والشرفة الصغيرة فاصل حقيقي من الطبيعة.
لقد تم تصميم كل شيء هنا لتسهيل حياتك اليومية. معدات حديثة ووظيفية، دون التضحية بالجمالية. من ناحية الموقع، لم يتم ترك أي شيء للصدفة: سيكون كل شيء في متناول يدك – وسائل النقل، المحلات التجارية، المدارس – من المستحيل أن تجد أفضل من ذلك لتنظيم أيامك دون توتر غير ضروري.
لتلخيص الأمر، لدينا هنا عنواناً نادراً، حيث تتقاطع جودة الحياة والأناقة. ستنجح هذه الشقة في إقناع أي شخص يسعى إلى التوازن بين حياة المدينة وراحة داخل مصمم بعناية. لا يتبقى سوى كتابة بقية قصتك، هنا، في ليفري غارغان.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن عنوان بارز، حيث يهتم كل تفصيل وحيث لا يتم التفاوض على هدوئك أبداً؟ هذه السكنة التي تبلغ مساحتها 62 م² والموجودة في الطابق الخامس، في إقامة تحمل توقيع 2023، تعد من أبرز الخيارات. هنا، تنفتح الآفاق الحضرية أمام عينيك، بلا مواجهة ولا تنازلات.
تخيل فنجان قهوتك في الصباح يُقدم على الشرفة، أو عشاءك الذي يمتد على البلكونة، بعيداً عن الأنظار والضجيج. يصبح الفضاء الخارجي بسرعة امتداداً حقيقياً لغرفة المعيشة — هنا لا يقتصر الأمر على مجرد "زيادة".
موقعان لسياراتك في الطابق السفلي؛ الندرة اليوم تعد ترفاً. هذه هي الميزة التي غالباً ما تكون حاسمة، خاصة للمستأجرين المحتملين: سهولة الوصول، الأمان، توفير الوقت... ثلاثية جذابة، خاصة عندما نستهدف عملاءً متطلبين.
تقدم العنوان كل شيء على طبق: متاجر على بعد خطوات، مدارس، ووسائل النقل في متناول اليد. إنها واقعية، عملية، وتترجم مباشرة إلى جاذبية تأجيرية. على سبيل المثال، تحقق العقار حالياً إيراداً صافياً قدره 1250 € شهرياً (شاملة المصاريف). هذه ربحية صحية، مستقرة، وبدون مفاجآت سيئة. تأتي القيمة patrimoniale هنا في الحاضر والمستقبل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
