Casa familiare 210 mq con seminterrato a LA CELLE SAINT CLOUD 910000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 3
- Superficie abitabile totale : 210 mq
- Superficie terreno : 396 mq
- Camino : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a una casa familiare ricca di risorse, a La Celle Saint Cloud. Sin dall'ingresso, la luminosità della stanza principale salta all'occhio. L'insieme si estende per oltre 56 mq. Si immaginano facilmente cene che si prolungano, domeniche tranquille, o lunghe chiacchierate di fronte al giardino. L'arredamento è stato pensato senza note stonate, contemporaneo ma accogliente, affinché ognuno si senta semplicemente benvenuto.
Il piano terra coniuga l'essenziale senza superfluo: una cucina indipendente perfettamente attrezzata, servizi igienici separati accessibili per la vita quotidiana, e un ampio soggiorno dotato di un camino a inserti. Difficile resistere al piacere di un fuoco di legna nelle serate più fresche. Tutto qui è stato pensato per conciliare l'utile con l'estetica, punto e basta.
Il primo piano prende il testimone, dedicato al riposo. Tre camere di bella dimensione formano vere e proprie alcove di tranquillità. La loro configurazione lascia spazio ai progetti, senza compromessi. Una bagno confortevole si trova qui, così come un secondo WC. L'insieme rende la vostra quotidianità nettamente più dolce. Niente corridoi inutili, niente perdita di spazio.
Il seminterrato costituisce un capitolo a sé stante, spesso sottovalutato altrove. Grazie alle sue aperture sul giardino, diventa uno spazio vitale a tutti gli effetti.
Qui si trovano:
- Una sala TV di 22 mq che può fungere da camera ospite, ideale per isolarsi nelle serate cinema o ricevere famiglia e amici senza imprevisti
- Una vasta camera di 19 mq che offre accesso diretto al verde, inondata di luce naturale
- Una lavanderia funzionale, per semplificare le faccende domestiche
- Una sala d'acqua ben concepita, per moltiplicare i punti di comfort
- Una caldaia, discreta e pratica per lo stoccaggio
Dettaglio astuto: il seminterrato ha il proprio ingresso. Mettiamoci nei panni di un professionista alla ricerca di uno spazio indipendente, o immaginiamo una locazione: tutto diventa possibile. L'ambiente profuma di tranquillità, lontano dal rumore, in una strada ricercata dove regnano discrezione e qualità del vicinato.
Per quanto riguarda la mobilità, la stazione si trova a una distanza ragionevole da percorrere a piedi o in bicicletta, collegando La Défense in 20 minuti a tempo di cronometro. La casa non richiede né ristrutturazioni né interventi, grazie a una caldaia a gas moderna installata nel 2022.
Niente da prevedere. Si possono semplicemente posare le valigie.
In poche parole, questo indirizzo a La Celle Saint Cloud coniuga proporzioni generose, luce onnipresente e organizzazione senza difetti, in un rifugio tranquillo. Un bene raro, per una vita quotidiana senza compromessi—il genere di offerta che si distingue immediatamente.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una dimora pensata per la vita familiare, che fa rima con eleganza contemporanea e robustezza. Su 210 mq, questa casa cura ogni dettaglio. Entrando: il grande salone, inondato di luce, si sviluppa su 56 mq. Il camino si impone, pronto a scaldare le serate in cui si condivide, si discute, si riflette sul mondo con i propri cari.
Un seminterrato ampio come se ne trovano pochi. Risponde a esigenze molto diverse: studio professionale, monolocale indipendente da affittare, area giochi o sala cinema privata. Questo volume aggiuntivo cambia le regole del gioco per chi cerca di conciliare patrimonio e rendimento.
La casa troneggia in un enclave tranquilla. I rumori della città svaniscono, ma la stazione resta a due passi. In appena venti minuti, percorrete la distanza per raggiungere La Défense. Coloro che jonglano con agende fitte apprezzeranno questa rara efficienza.
Quattro camere generose, soffitte pronte ad accogliere i vostri progetti, una decorazione curata. Qui, nessun muro da abbattere, nessun budget per ristrutturazioni da prevedere. Solo la libertà di trasferirsi e pensare al futuro.
Con questo immobile, non scommettete solo su un luogo di vita. Investite in un attivo che offre molteplici strategie: abitazione principale, divisione locativa o realizzazione di un progetto imprenditoriale a casa. Rare sono le case che offrono così tanti leverage per valorizzare il vostro patrimonio, fin da oggi e per il domani.
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