Vendita T2 luminoso di 40 mq a Parigi, ultimo piano, stato impeccabile, 449.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie calpestabile : 40 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Esposizione : Soleggiato
- cantina : Sì
- Caminetto : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento eccezionale di 40mq situato nel cuore del 12° arrondissement di Parigi, nel tranquillo passaggio Chaussin. Appena varcata la soglia, sarete immediatamente conquistati dall'autenticità e dal comfort moderno di questo immobile completamente ristrutturato e luminoso. Dotato di parquet in rovere massello, di belle cornici e di un piacevole soffitto alto, ogni elemento di questo appartamento risveglierà i vostri sensi.
La visita inizia dal spazioso soggiorno doppio, vero pezzo forte di questo appartamento:
- Soggiorno doppio luminoso con camino decorativo
- Camera confortevole che offre silenzio e tranquillità
- Bagno con doccia italiana e spazio lavanderia
- Spazio di contenimento indipendente di 3,90 mq, ideale per un ufficio
- Prossimità immediata a negozi e spazi verdi come il bosco di Vincennes
Proseguendo la visita, sarete conquistati dalla configurazione ottimale di questo appartamento. Ogni stanza è accuratamente organizzata per soddisfare le vostre esigenze quotidiane, offrendo al contempo un'atmosfera accogliente. La calma che regna qui vi permetterà di godere di una vita serena, pur essendo a pochi passi dall'animazione parigina.
Questo raro immobile è inoltre dotato di una cantina, aumentando l'attrattiva complessiva dell'appartamento. Con un progetto di divisione e riassegnazione già stabilito, avrete la possibilità di integrare gli spazi comuni nella vostra abitazione. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica di acquisire un vero rifugio di pace nel cuore di Parigi, offrendo al contempo il fascino dell'antico e il comfort moderno.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il 12° arrondissement di Parigi si trova a est della capitale, tra la Senna e il parco di Bercy. È un settore dinamico, ben servito dalla metropolitana e dagli autobus, che offre un accesso facilitato a tutta la città.
PARIGI 12 è ricca di punti d'interesse. Qui troverete numerosi negozi, scuole di qualità, e trasporti pubblici efficienti. Con diverse linee di metropolitana e RER, questo quartiere è ideale per gli spostamenti.
La qualità della vita a PARIGI 12 è notevole grazie a diversi spazi verdi come il parco di Bercy e la coulée verte. I residenti beneficiano di servizi variegati e di molteplici opzioni di tempo libero adatte a tutte le età.
Nel mercato immobiliare locale, i prezzi variano ma sono generalmente competitivi, attirando acquirenti in cerca di un immobile a PARIGI 12. I tipi di beni includono appartamenti moderni, monolocali e abitazioni familiari.
Investire a PARIGI 12 rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori, grazie a una crescente domanda di affitti e a un'offerta immobiliare diversificata. Il quartiere offre un'atmosfera conviviale e una mescolanza sociale favorevole.
Comprare a PARIGI 12 è anche un'ottima scelta per i futuri residenti, che apprezzeranno la vicinanza alle comodità e alle infrastrutture educative. Le scuole rinomate aggiungono fascino a questo quartiere.
Il 12° arrondissement è in piena trasformazione con progetti urbanistici pertinenti che migliorano le infrastrutture. Questa dinamicità attira sempre più nuovi residenti.
Gli investimenti realizzati nel settore dei trasporti, come la futura linea 15 del Grand Paris Express, rafforzeranno l'attrattiva di PARIGI 12 negli anni a venire.
In definitiva, scegliere PARIGI 12 per il proprio futuro immobiliare significa optare per un equilibrio di vita, opportunità di sviluppo e un ambiente gradevole per tutta la famiglia.
Con tutte le sue caratteristiche, il mercato immobiliare a PARIGI 12 continua a evolversi e a attrarre sia acquirenti che investitori, rendendolo un settore imprescindibile della capitale.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento luminoso di 40 mq, completamente ristrutturato, che offre un altezza sotto il soffitto impressionante e elementi di carattere come un pavimento in rovere massello e una camino decorativo. Situato nel passaggio Chaussin, un contesto tranquillo a pochi passi dai servizi e vicino al bosco di Vincennes, questo spazio promette un ambiente di vita piacevole e sereno. Con la possibilità di riorganizzare lo spazio in modo unico, questo appartamento rappresenta un investimento promettente in una zona ricercata.
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