Vente T2 lumineux de 40 m² à Paris 12 étage dernier état impeccable 449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Exposition : Plein ciel
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement d'exception de 40m² situé au cœur du 12ème arrondissement de Paris, dans le paisible passage Chaussin. À peine franchi le seuil, vous serez immédiatement charmé par l'authenticité et le confort moderne de ce bien entièrement rénové et pleinement lumineux. Doté de parquets en chêne massif, de moulures élégantes et d'une agréable hauteur sous plafond, chaque élément de cet appartement saura éveiller vos sens.
La visite commence par le double séjour spacieux, véritable pièce maîtresse de cet appartement:
- Double séjour lumineux avec cheminée décorative
- Chambre confortable offrant calme et tranquillité
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie
- Espace de rangement indépendant de 3,90 m², idéal pour un bureau
- Proximité immédiate des commerces et espaces verts tels que le bois de Vincennes
En continuant la visite, vous serez conquis par la configuration optimale de cet appartement. Chaque pièce est soigneusement agencée pour répondre à vos besoins quotidiens, tout en offrant une atmosphère chaleureuse. Le calme qui y règne vous permettra de profiter d'une vie paisible, tout en étant à deux pas de l'animation parisienne.
Ce bien rare est également accompagné d'une cave, ajoutant à l'attrait global de l'appartement. Avec un projet de division et de réaffectation déjà établi, vous avez la possibilité d'intégrer les espaces communs à votre domicile. En somme, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix au cœur de Paris, offrant à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 40 m², entièrement rénové, offrant une hauteur sous plafond saisissante et des éléments de caractère tels qu’un parquet en chêne massif et une cheminée décorative. Niché dans le passage Chaussin, un cadre paisible à deux pas des commodités et à proximité du bois de Vincennes, cet espace vous promet un cadre de vie agréable et tranquille. Avec la possibilité de >reconfigurer l’espace d'une manière unique, cet appartement constitue un investissement prometteur dans un secteur recherché.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
