Appartamento 3 locali 49 mq da ristrutturare a Parigi 12 Picpus ideale da personalizzare a 451500 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 49 mq
- Consumo energetico : 320 kWh/mq/anno
- Emissione di gas serra : 10 kgCO2/mq/anno
- Spese previsionali annuali : 1480 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso di 3 locali di 49 mq, idealmente situato nel quartiere ambito di Picpus a Parigi. Appena entrerete, sarete affascinati dal potenziale inestimabile di questo immobile da ristrutturare, che offre la possibilità di creare uno spazio che vi rappresenti.
Questo appartamento comprende:
- Due camere spaziose di 13,18 mq e 12,2 mq, ideali per accogliere comodamente famiglia o amici.
- Un ambiente tranquillo e sereno, perfetto per ricaricarsi dopo una lunga giornata.
- Una vicinanza immediata a servizi locali, come Carrefour City e diverse scuole.
- Un facile accesso ai mezzi pubblici, con la stazione Nation a soli 9 minuti a piedi.
- Un contesto di vita piacevole, con parchi nelle vicinanze per i vostri momenti di relax.
La disposizione dell'appartamento si distingue per la sua funzionalità e convivialità. Il spazioso soggiorno, inondato di luce, è uno spazio ideale per ricevere i vostri cari o passare momenti di convivialità. Immaginate le vostre serate animate attorno a un pasto, accompagnate dal profumo di un buon caffè, mentre godete della tranquillità che regna.
Questo immobile è più di una semplice superficie, è un invito a creare un nido unico. Ogni camera offre una piacevole vista sull'esterno, mentre l'appartamento si inserisce in un contesto vivace, dove tutti i servizi e le comodità sono a vostra portata. Approfittate di ristoranti, panetterie e negozi locali per una qualità di vita ottimale.
La vicinanza ai parchi, come il Square Saint-Éloi, vi permetterà di godervi belle passeggiate o momenti di relax in famiglia. Gli spostamenti sono facilitati grazie agli autobus delle linee 29 e 215, che permettono di esplorare Parigi con facilità. Questo appartamento non è solo un indirizzo, ma una vera opportunità di vita in un'area ricercata.
Non perdere l'occasione di dare nuova vita a questo spazio, portando il tuo tocco personale. Questo appartamento da ristrutturare è una vera tela bianca, pronta per essere trasformata secondo le vostre esigenze. Contattateci subito per visitare questo immobile d'eccezione!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Il 12° arrondissement di Parigi si trova a est della capitale, tra la Senna e il parco di Bercy. È un settore dinamico, ben servito dalla metropolitana e dagli autobus, che offre un accesso facilitato a tutta la città.
PARIGI 12 è ricca di punti d'interesse. Qui troverete numerosi negozi, scuole di qualità, e trasporti pubblici efficienti. Con diverse linee di metropolitana e RER, questo quartiere è ideale per gli spostamenti.
La qualità della vita a PARIGI 12 è notevole grazie a diversi spazi verdi come il parco di Bercy e la coulée verte. I residenti beneficiano di servizi variegati e di molteplici opzioni di tempo libero adatte a tutte le età.
Nel mercato immobiliare locale, i prezzi variano ma sono generalmente competitivi, attirando acquirenti in cerca di un immobile a PARIGI 12. I tipi di beni includono appartamenti moderni, monolocali e abitazioni familiari.
Investire a PARIGI 12 rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori, grazie a una crescente domanda di affitti e a un'offerta immobiliare diversificata. Il quartiere offre un'atmosfera conviviale e una mescolanza sociale favorevole.
Comprare a PARIGI 12 è anche un'ottima scelta per i futuri residenti, che apprezzeranno la vicinanza alle comodità e alle infrastrutture educative. Le scuole rinomate aggiungono fascino a questo quartiere.
Il 12° arrondissement è in piena trasformazione con progetti urbanistici pertinenti che migliorano le infrastrutture. Questa dinamicità attira sempre più nuovi residenti.
Gli investimenti realizzati nel settore dei trasporti, come la futura linea 15 del Grand Paris Express, rafforzeranno l'attrattiva di PARIGI 12 negli anni a venire.
In definitiva, scegliere PARIGI 12 per il proprio futuro immobiliare significa optare per un equilibrio di vita, opportunità di sviluppo e un ambiente gradevole per tutta la famiglia.
Con tutte le sue caratteristiche, il mercato immobiliare a PARIGI 12 continua a evolversi e a attrarre sia acquirenti che investitori, rendendolo un settore imprescindibile della capitale.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento da ristrutturare situato nel prezioso quartiere di Picpus, che offre un accesso eccezionale ai mezzi pubblici con la stazione Nation a 9 minuti a piedi. Le sue due camere spaziose di oltre 13 mq ciascuna consentono una personalizzazione ottimale, beneficiando di tutte le comodità nelle vicinanze, come Carrefour City e diverse scuole rinomate. Con un potenziale locativo interessante, questo spazio rappresenta un'opportunità rara per creare un rifugio o investire nel cuore della città di Parigi.
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