Appartement 3 pièces 49 m² à rénover à Paris 12 Picpus idéal pour personnaliser à 451500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 49 m²
- Consommation énergétique : 320 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 10 kgCO2/m²/an
- Charges prévisionnelles annuelles : 1480 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 3 pièces de 49 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Picpus à Paris. Dès votre entrée, vous serez charmé par le potentiel inestimable de ce bien à rénover, offrant la possibilité de créer un espace qui vous ressemble.
Cet appartement comporte :
- Deux chambres spacieuses de 13,18 m² et 12,2 m², idéales pour accueillir confortablement famille ou amis.
- Un environnement calme et serein, parfait pour se ressourcer après une longue journée.
- Une proximité immédiate avec les commodités locales, telles que Carrefour City et plusieurs écoles.
- Un accès facile aux transports en commun, avec la station Nation à seulement 9 minutes à pied.
- Un cadre de vie agréable, avec des parcs à proximité pour vos moments de détente.
La disposition de l'appartement se démarque par sa fonctionnalité et sa convivialité. Le spacieux séjour, baigné de lumière, est un espace rêvé pour recevoir vos proches ou passer des moments de convivialité. Imaginez vos soirées animées autour d'un repas, agrémentées par le parfum d'un bon café, tout en profitant de la tranquillité qui règne.
Ce bien est plus qu'une simple superficie, il est une invitation à créer un cocon unique. Chaque chambre offre une agréable vue sur l'extérieur, tandis que l'appartement s'inscrit dans un environnement vibrant, où tous les services et commodités sont à votre portée. Profitez des restaurants, boulangeries et commerces locaux pour une qualité de vie optimale.
La proximité avec les parcs, comme le Square Saint-Éloi, vous permettra de savourer de belles balades ou des moments de détente en famille. Les déplacements sont facilités grâce aux bus de la ligne 29 et 215, permettant d'explorer Paris en toute simplicité. Cet appartement ne se résume pas seulement à une adresse, mais à une véritable opportunité de vie dans un secteur recherché.
Ne manquez pas l'occasion de redonner vie à cet espace, en y apportant votre touche personnelle. Cet appartement à rénover est une véritable toile vierge, prête à être transformée selon vos envies. Contactez dès à présent pour visiter ce bien d'exception !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement à rénover situé dans le quartier prisé de Picpus, offrant un accès exceptionnel aux transports en commun avec la station Nation à 9 minutes à pied. Ses deux chambres spacieuses de plus de 13 m² chacune permettent une personnalisation optimale, tout en profitant de toutes les commodités à proximité, telles que Carrefour City et plusieurs écoles réputées. Avec un potentiel locatif intéressant, cet espace représente une opportunité rare pour créer un cocon ou investir en pleine ville de Paris.
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