T2 ristrutturato 38 mq nel 2023 a Courbevoie quartiere Marceau a 285.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 38 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Anno di ristrutturazione : 2023
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Vi apre la porta di un appartamento di 38 mq a Courbevoie, situato nel settore Marceau. Qui, il comfort moderno si fonde sottilmente con una forma di tranquillità piuttosto rara nel cuore della città.
Fin dai primi passi, lo spazio abitativo cattura la luce grazie alla sua esposizione a sud-est. La ristrutturazione, curata senza essere appariscente, trasmette un'atmosfera sia pacifica che sofisticata. Ci si sente immediatamente a casa, nulla è lasciato al caso. Ho visto molti luoghi; qui, i movimenti sono agevoli, la disposizione è pensata per la vita quotidiana esigente.
Il soggiorno è il fulcro. Un camino d'epoca vi troneggia, aggiungendo un valore speciale e un tocco accogliente. Per quanto riguarda la cucina, c'è tutto: progettata in modo intelligente, attrezzata fino all'ultimo dettaglio, invita a condividere pasti spontanei o a organizzare veri e propri cene d'affari improvvisate.
- Camera accogliente dotata di armadio su misura e mensole aeree
- Bagno contemporaneo, minimalista ma efficace
- WC separati, un vero vantaggio nella vita quotidiana
- Vista diretta su un'inclave tranquilla, lontano dal trambusto
- Opzione di acquisto dei mobili esistenti per una maggiore semplicità durante l'installazione
Si accede alla zona notte, si respira. Camera riposante, atmosfera ovattata, è il rifugio ideale per staccare. Dopo una giornata intensa, ricaricarsi qui ha tutto il suo significato.
L'ottimizzazione di ogni angolo conferisce a questo appartamento una vera sensazione di intimità. Essere all'ultimo piano significa beneficiare di una luminosità ineguagliabile e di una piacevole apertura sul panorama urbano – un privilegio ricercato da tutti coloro che non vogliono scegliere tra cielo e dinamismo.
L'indirizzo è, anch'esso, un vero colpo di vantaggio. A due passi dai negozi, dalla stazione di Courbevoie (linea L) e dalla fermata delle Fauvelles (tram T2), si raggiunge La Défense senza perdere tempo. Un pied-à-terre astuto per chi acquista per la prima volta, o un bene calibrato per un investimento locativo intelligente.
Per finire, l'appartamento mostra una prestazione energetica coerente (DPE E). È una scelta responsabile per uno stile di vita attuale. L'opportunità non si presenta tutti i giorni: un luogo che unisce raffinatezza, praticità, serenità e connessione diretta con il tessuto urbano. Da scoprire senza indugi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo bilocale minuziosamente reinventato di 38 mq, ristrutturato nel 2023. Situato all'ultimo piano dell'edificio, gode di un'esposizione a sud-est che diffonde la sua luce naturale per tutto il giorno. Protetto, alla fine di una strada tranquilla, questo immobile invita alla serenità, lontano dal trambusto urbano.
A pochi passi dalla stazione di Courbevoie e da tutti i servizi quotidiani, la posizione segna tutte le caselle. Per un primo investimento patrimoniale, l'indirizzo offre un solido potenziale: rendimento locativo interessante, domanda costante... Una coppia di professionisti o un investitore avveduto riconoscerà immediatamente l'interesse.
Qui, comfort contemporaneo e serenità si uniscono veramente all'arte del vivere. Questo quartiere, in piena espansione, si distingue per la sua capacità di attrarre coloro che cercano un sottile equilibrio tra vitalità urbana e atmosfera riservata.
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