T2 38 m² rénové en 2023 à Courbevoie quartier Marceau à 285000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Année de rénovation : 2023
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Je vous ouvre la porte d’un appartement de 38 m² à Courbevoie, niché dans le secteur Marceau. Ici, le confort moderne fusionne subtilement avec une forme de tranquillité assez rare en cœur de ville.
Dès les tout premiers pas, l’espace de vie capte la lumière grâce à son orientation sud-est. La rénovation, soignée sans être tape-à-l’œil, distille une ambiance à la fois paisible et sophistiquée. On s’y sent immédiatement chez soi, rien n’est laissé au hasard. J’ai vu bon nombre de lieux ; ici, on circule aisément, l’agencement est pensé pour le quotidien exigeant.
Le séjour, c’est le pivot. Une cheminée ancienne y trône, ajoutant un supplément d’âme et une touche chaleureuse. Côté cuisine, tout est là : aménagée intelligemment, équipée jusqu’au moindre détail, elle invite à partager des repas spontanés ou à organiser de véritables dîners d’affaires improvisés.
- Chambre douillette dotée d’une penderie sur mesure et d’étagères aérées
- Salle d’eau contemporaine, minimaliste mais efficace
- WC séparés, un vrai plus au quotidien
- Vue directe sur une enclave paisible, loin du tumulte
- Option de reprise du mobilier existant pour plus de simplicité lors de l’installation
On gagne l’espace nuit, on respire. Chambre reposante, atmosphère feutrée, c’est le havre idéal pour décrocher. Après une journée dense, se ressourcer ici prend tout son sens.
L’optimisation de chaque recoin donne à cet appartement une véritable sensation d’intimité. Être au dernier étage, c’est bénéficier d’une clarté inégalée et d’une ouverture agréable sur le paysage urbain – un privilège que recherchent tous ceux qui ne veulent pas choisir entre ciel et dynamisme.
L’adresse est, elle aussi, un vrai coup d’avance. À deux pas des commerces, de la gare de Courbevoie (ligne L) et de la station des Fauvelles (tram T2), on rejoint La Défense sans perdre de temps. Un pied-à-terre astucieux pour primo-accédant, ou un bien calibré pour l’investissement locatif intelligent.
Pour finir, l’appartement affiche une performance énergétique cohérente (DPE E). C’est un choix responsable pour un mode de vie actuel. L’opportunité ne se présente pas tous les jours : un lieu alliant raffinement, praticité, sérénité et connexion directe au tissu urbain. À découvrir sans tergiverser.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce deux-pièces soigneusement réinventé de 38 m², refait à neuf en 2023. Placé au sommet de l’immeuble, il profite d’une orientation sud-est qui déverse sa lumière naturelle tout au long de la journée. À l’abri, au bout d’une impasse silencieuse, ce bien invite à la quiétude, loin du tumulte urbain.
À quelques pas de la gare de Courbevoie et de toutes les commodités du quotidien, la localisation coche toutes les cases. Pour un premier investissement patrimonial, l’adresse offre un solide potentiel : rendement locatif intéressant, demande constante... Un couple d’actifs ou un investisseur avisé y verra immédiatement l’intérêt.
Ici, confort contemporain et sérénité riment vraiment avec art de vivre. Ce secteur, en pleine effervescence, se distingue par sa capacité à séduire ceux qui visent un subtil équilibre entre vitalité citadine et ambiance feutrée.
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