Bilocale di 36 mq a ETAMPES in affitto a 650€ HC, vicino al centro città, ideale per investitori
Caratteristiche principali
- Tipologia dell'immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 36 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Parcheggio : Privato esterno
- Condizioni generali : Buono
- Classe energetica : E
- Classe climatica : C
- Prezzo al mq : 3 277,78 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo incantevole appartamento 2 locali situato a Etampes, che offre un'opportunità spettacolare per gli investitori. Con una superficie confortevole di 36 mq, questo duplex unisce praticità e potenziale locativo. All'arrivo, sarete affascinati dall'atmosfera accogliente che emana da questo spazio abitativo.
Scopriamo insieme gli elementi chiave che rendono questo appartamento un'opportunità unica:
- Posizione ideale vicino al centro città.
- Affitto attuale di 650 euro HC + 35 euro di spese al mese.
- Contratto in corso di tipo 3,6,9 anni firmato fino al 2024.
- Posto auto privato incluso per un comfort ottimale.
- Prestazione energetica con un DPE classificato E.
Entrando in questo appartamento, sarete immediatamente attratti dal soggiorno luminoso e accogliente, dove ogni angolo è pensato per massimizzare lo spazio. La cucina integrata, ben organizzata, contribuisce a uno spazio abitativo armonioso, ideale per cucinare rimanendo in contatto con i vostri ospiti. La camera da letto, accogliente e intima, offre un rifugio perfetto per notti tranquille, mentre il bagno è stato allestito con cura per unire funzionalità ed estetica.
La posizione strategica di questo appartamento non si limita alla sua vicinanza alle comodità di Etampes. La tranquillità del quartiere assicura un contesto di vita piacevole, pur essendo a pochi passi dai mezzi pubblici, che permettono di raggiungere rapidamente Parigi. Che siate un investitore esperto o un primo acquirente, questo appartamento presenta un rendimento locativo del 6,60%, un vero valore aggiunto che ne accresce l'attrattiva. Insomma, un bene raro in un mercato dinamico, pronto a soddisfare le vostre ambizioni immobiliari.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, ETAMPES (91150) gode di una posizione geografica privilegiata a circa 50 km a sud di Parigi. Questo comune è facilmente accessibile grazie alla sua vicinanza all'autostrada A6 ed è servito dalla rete ferroviaria che collega ETAMPES alla capitale, offrendo così un ambiente di vita piacevole per i cittadini.
La città di ETAMPES si distingue per i suoi numerosi luoghi di commercio, le sue istituzioni scolastiche di qualità e i suoi trasporti pratici. I residenti possono approfittare di una varietà di negozi, mercati settimanali e centri commerciali, rendendo la vita quotidiana gradevole e semplice. Le scuole, comprese quelle pubbliche e private, garantiscono un'istruzione a misura di famiglia.
La qualità della vita a ETAMPES è uno dei suoi maggiori punti di forza, con ampi spazi verdi come il parco del municipio che offre luoghi di relax e svago. Le infrastrutture sportive, i club ricreativi e gli eventi culturali arricchiscono l'offerta locale e favoriscono un ambiente di vita dinamico.
Il mercato immobiliare a ETAMPES è in continua evoluzione, con una domanda crescente per le proprietà residenziali. I prezzi sono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, attirando così futuri acquirenti. Le proprietà variano da affascinanti case unifamiliari ad appartamenti moderni, rispondendo alle diverse esigenze degli acquirenti.
Per coloro che desiderano investire a ETAMPES, la città presenta numerosi vantaggi. Lo sviluppo delle infrastrutture e i progetti di urbanizzazione in corso rafforzano il potenziale di valorizzazione delle proprietà immobiliari. Inoltre, la domanda di affitti è sostenuta dalla vicinanza a Parigi, rappresentando un'opportunità interessante per gli investitori.
Le famiglie, i giovani professionisti e i pensionati trovano tutti il loro posto a ETAMPES. Con un'atmosfera familiare e servizi adatti, la città si posiziona come una scelta affascinante per acquistare a ETAMPES. Abitazioni accessibili, trasporti pratici e un ambiente di vita tranquillo fanno di questo comune un luogo di residenza privilegiato.
La diversità dei commerci e gli eventi culturali ancorano ETAMPES in una dinamica vivace, rafforzando così l'attrattiva per i futuri abitanti. Le infrastrutture sociali ed educative, come le biblioteche e i centri comunitari, garantiscono una vita quotidiana soddisfacente per tutti.
In sintesi, investire nell'
Con il suo patrimonio storico, i suoi servizi di qualità e i suoi spazi naturali, ETAMPES si afferma come una destinazione immobiliare in forte espansione, in particolare per coloro che cercano di acquistare a ETAMPES e stabilirsi duraturamente.
L'opinione dell'agente
Ideale per ETAMPES, questo appartamento duplex 2 locali di 36mq è venduto locato, garantendo un reddito locativo interessante del 6,60%. Con un posteggio privato e la vicinanza immediata al centro città, offre un contesto abitativo pratico e piacevole per gli inquilini. Questo immobile rappresenta una solida opportunità di investimento all'interno di un condominio senza procedure in corso.
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