شقة T2 مساحتها 36م² في إيتامب بسعر 650€ بدون مصاريف قريبة من وسط المدينة، مثالية للمستثمرين
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 36 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- موقف السيارات : خاص خارجي
- الحالة العامة : جيدة
- فئة الطاقة : E
- فئة المناخ : C
- السعر لكل م² : 3 277,78 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الجذابة ذات الغرفتين الواقعة في إيتامب، تقدم فرصة مذهلة للمستثمرين. مع مساحة مريحة تبلغ 36 م²، يجمع هذا الدوبلكس بين العملية وإمكانية الإيجار. عند وصولكم، ستُفتَنّون بالأجواء الودية التي تنبعث من هذه المساحة المعيشية.
دعونا نستكشف معًا العناصر الرئيسية التي تجعل من هذه الشقة فرصة فريدة:
- موقع مثالي بالقرب من وسط المدينة.
- الإيجار الحالي 650 يورو HC + 35 يورو كرسوم شهريًا.
- عقد إيجار ساري من نوع 3،6،9 سنوات موقّع حتى عام 2024.
- موقف خاص مشمول لراحة مثالية.
- كفاءة الطاقة مع تصنيف DPE E.
عند دخولكم هذه الشقة، ستُفتَنّون على الفور بغرفة المعيشة المنيرة والترحيبية، حيث تم التفكير في كل زاوية لتعزيز المساحة. المطبخ المدمج، المنظم جيدًا، يساهم في خلق مساحة معيشية متناغمة، مثالية للطهي مع البقاء على تواصل مع ضيوفكم. الغرفة، المريحة والحميمة، توفر ملاذًا مثاليًا لليالي الهادئة، بينما تم تصميم الحمام بعناية لجمع الوظائف والجمالية.
الموقع الاستراتيجي لهذه الشقة لا يقتصر على قربها من مرافق إيتامب. يضمن هدوء الحي إطار حياة ممتع بينما يقع على مسافة قريبة من وسائل النقل العامة، مما يتيح الوصول السريع إلى باريس. سواء كنتم مستثمرين حاذقين أو مشترين لأول مرة، تقدم هذه الشقة معدل إيجار 6.60%، وهو ميزة حقيقية تعزز من جاذبيتها. بعبارة أخرى، إنها فرصة نادرة في سوق ديناميكي، جاهزة لتلبية طموحاتكم العقارية.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم إيسون، إيتامب (91150) تستفيد من موقع جغرافي متميز على بعد حوالي 50 كيلومترًا إلى الجنوب من باريس. هذه البلدية يمكن الوصول إليها بسهولة بفضل قربها من الطريق السريع A6، ومتصلة بشبكة القطارات التي تربط إيتامب بالعاصمة، مما يوفر إطارًا حياتيًا مريحًا للمدنيين.
تتميز مدينة إيتامب بالعديد من أماكن التجارة، ومؤسسات تعليمية ذات جودة وكذلك وسائل النقل العملية. يستفيد السكان من تنوع المحلات، والأسواق الأسبوعية والمراكز التجارية، مما يجعل الحياة اليومية ممتعة وسهلة. المدارس، بما في ذلك المؤسسات العامة والخاصة، تضمن تعليماً قريبًا للعائلات.
تُعتبر جودة الحياة في إيتامب واحدة من أكبر مزاياها، مع مساحات خضراء واسعة مثل حديقة البلدية التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه. البنية التحتية الرياضية، وأندية الترفيه بالإضافة إلى الفعاليات الثقافية تعزز العرض المحلي وتشجع على إطار حياة ديناميكي.
سوق العقارات في إيتامب في تطور مستمر، مع زيادة الطلب على الممتلكات السكنية. الأسعار تنافسية مقارنةً بتلك الموجودة في منطقة باريس، مما يجذب المشترين المحتملين. العقارات تتنوع من المنازل الفردية الساحرة إلى الشقق الحديثة، مما يلبي توقعات متنوعة للمشترين.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في إيتامب، تقدم المدينة العديد من المزايا. إن تطوير البنية التحتية والمشاريع الحضرية الجارية تعزز من إمكانيات زيادة قيمة العقارات. بالإضافة إلى ذلك، يتعزز الطلب الإيجاري بفضل قربها من باريس، مما يشكل فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين.
العائلات، والشباب النشطون، والمتقاعدون يجدون جميعًا مكانهم في إيتامب. مع جو عائلي وخدمات ملائمة، تبرز المدينة كخيار جذاب لـالشراء في إيتامب. توفر أسعار السكن المعقولة، ووسائل النقل العملية، وإطار الحياة الهادئ في هذه البلدية مكانًا مفضلًا للعيش.
تنوع المتاجر والفعاليات الثقافية يرسخ إيتامب في ديناميكية حيوية، مما يعزز جاذبيتها للسكان المستقبليين. تضمن البنى التحتية الاجتماعية والتعليمية، مثل المكتبات والمراكز المجتمعية، حياة يومية مثمرة للجميع.
باختصار، يمثل الاستثمار في العقارات في إيتامب فرصة يجب أخذها بعين الاعتبار بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن إطار حياة يجمع بين الهدوء والوصول. تجذب هذه المدينة، الواقعة عند تقاطع الطرق بين المدينة والطبيعة، المزيد والمزيد من الأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بإطار حياة متوازن مع البقاء بالقرب من باريس.
مع تراثها التاريخي، وخدماتها عالية الجودة ومساحاتها الحياتية الطبيعية، تُظهر إيتامب أنها وجهة عقارية في ازدهار، خاصة أولئك الذين يسعون إلى الشراء في إيتامب والاستقرار فيها بشكل دائم.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة في إيتامب، وهي شقة دوبلكس من غرفتين بمساحة 36م²، للبيع مؤجرة، مما يضمن عائد إيجاري جذاب بنسبة 6.60%. مع موقف خاص للسيارات وقربها المباشر من وسط المدينة، توفر بيئة سكنية عملية ومريحة للمستأجرين. تمثل هذه العقار فرصة استثمارية قوية داخل مجتمع سكني خالٍ من أي إجراءات قانونية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
