Appartamento 4 locali 87 mq con balcone a Lilas a 675000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile: 87 mq
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 5
- Consumo energetico: 153 kWh/mq/anno
- Numero di WC: 2
- Balcone: Sì
- Parcheggio: 2 posti
Visita guidata
Vi presento questo quadrilocale di 87 mq nel cuore di Lilas, nelle immediate vicinanze della metro Mairie des Lilas. Situato in una residenza tranquilla costruita nel 2001, questo immobile al secondo piano si apre su un panorama verdeggiante e promette uno stile di vita sia rilassato che contemporaneo.
Sin dall'inizio, il corridoio d'entrata sorprende per la sua generosità e il suo armadio su misura. I vostri cappotti non rimarranno più in giro, le vostre valigie trovano il loro posto. Qui si entra come in un vero cocoon. Entrate nel grande soggiorno, una stanza luminosa di oltre 30 mq, aperta su un balcone che invita al relax. Immaginatevi un caffè del mattino di fronte al giardino o dolci serate all'aperto.
La cucina si apre sullo spazio abitativo. Tutto è pensato per la convivialità, le cene improvvisate. Le attrezzature moderne semplificano la preparazione dei pasti, e la prossimità immediata del soggiorno facilita la vita quotidiana. L'atmosfera invita alla condivisione. La disposizione ispira naturalmente momenti di vita insieme.
- Due camere generose, da arredare a proprio piacimento – elegante ufficio, camera per bambini o suite matrimoniale, a seconda delle vostre esigenze.
- Un bagno con servizi igienici, affiancato da un bagno di servizio discreto – il comfort in ogni dettaglio.
- Pratico ripostiglio e secondo armadio per non mancare di nulla in termini di spazio.
- Facile trasformazione in cinque locali a seconda delle vostre esigenze, per lavorare da casa o accogliere una famiglia allargata.
- Due posti auto sicuri e una cantina inclusa, un plus raro a Lilas per vivere liberi da ogni vincolo logistico.
Il contesto diretto è uno dei grandi punti di forza: intorno a voi, negozi desiderati, scuole rinomate, ristoranti di quartiere, tutto è raggiungibile a piedi. Un vero lusso per una vita urbana senza compromessi.
Questo immobile coniuga un equilibrio prezioso tra serenità, funzionalità e centralità. Se aspirate a una quotidianità fluida, in cui ogni dettaglio conta, non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica. Un vero colpo di fulmine per chi cerca il reale comfort urbano e familiare.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo ampio appartamento di 87 mq situato nel centro dei Lilas unisce serenità e accessibilità. Il balcone luminoso si affaccia su un giardino intimo, perfetto per gustare un caffè al mattino o rilassarsi alla fine della giornata. A due minuti dalla metro Mairie des Lilas e molto vicino ai negozi essenziali, ottimizzate praticità e attrattiva locativa – un duo raramente riunito. Due posti auto privati completano l'insieme. Avete anche la libertà di riadattare gli spazi in cinque stanze senza notevoli sforzi: una reale opportunità per adattare questo immobile a ogni progetto di vita o strategia patrimoniale. Redditività e flessibilità, il tutto in un contesto ricercato.
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