Appartement 4 pièces 87 m² avec balcon aux Lilas à 675000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable: 87 m²
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 5
- Consommation énergie: 153 kWh/m²/an
- Nombre de WC: 2
- Balcon: Oui
- Parking: 2 places
Visite guidée
Je vous présente ce quatre-pièces de 87 m² en plein cœur des Lilas, aux abords immédiats du métro Mairie des Lilas. Niché dans une résidence tranquille construite en 2001, ce bien au deuxième étage s’ouvre sur un panorama verdoyant et promet un art de vivre à la fois apaisant et contemporain.
D’emblée, le hall d’entrée surprend par sa générosité et son dressing sur-mesure. Vos manteaux ne traînent plus, vos valises trouvent leur place. On entre ici comme dans un véritable cocon. Entrez dans le grand séjour, une pièce lumineuse de plus de 30 m², ouverte sur un balcon qui invite à la détente. Imaginez un café du matin face au jardin ou des soirées douces en extérieur.
La cuisine s’ouvre sur l’espace de vie. Tout est pensé pour les échanges, la convivialité, les tablées improvisées. Les équipements modernes simplifient la préparation des repas, et la proximité immédiate du salon facilite le quotidien. L’ambiance appelle au partage. La disposition inspire naturellement les moments de vie ensemble.
- Deux chambres généreuses, à agencer à votre guise – bureau élégant, chambre d’enfant ou suite parentale, au gré de vos besoins.
- Une salle de bain avec toilettes, doublée d’une salle d’eau discrète – le confort dans chaque détail.
- Buanderie pratique et second dressing pour ne manquer de rien côté rangement.
- Transformation aisée en cinq pièces selon vos envies, pour télétravailler ou accueillir une famille élargie.
- Deux stationnements sécurisés et une cave incluse, un plus rare aux Lilas pour vivre libéré de toute contrainte logistique.
L’environnement direct est l’un des grands atouts : autour de vous, commerces prisés, écoles réputées, restaurants de quartier, tout se fait à pied. Un vrai luxe pour une vie urbaine sans compromis.
Ce bien conjugue équilibre précieux entre sérénité, fonctionnalités et centralité. Si vous aspirez à un quotidien fluide, où chaque détail a son importance, ne laissez pas filer cette opportunité singulière. Un vrai coup de cœur pour qui recherche le réel confort urbain et familial.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce vaste appartement de 87 m² niché au centre des Lilas allie sérénité et accessibilité. Le balcon baigné de lumière donne sur un jardin intime, parfait pour savourer un café matinal ou décompresser en fin de journée. À deux minutes du métro Mairie des Lilas et tout proche des commerces essentiels, vous optimisez praticité et attractivité locative – un duo rarement réuni. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent l’ensemble. Vous avez également la liberté de réagencer les lieux en cinq pièces sans effort considérable : une réelle opportunité d’adapter ce bien à chaque projet de vie ou stratégie patrimoniale. Rentabilité et souplesse, le tout dans un environnement recherché.
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