Appartamento 3 locali 59 mq ristrutturato PARIGI 9 prezzo 620.000 €
Caratteristiche principali
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 59 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- APE Energia : D
- Prezzo al mq : 10 508,47 €/mq
Visita guidata
Impossibile rimanere indifferenti di fronte a questo trilocale, incastonato discretamente in un vicolo del 9° arrondissement di Parigi, a pochi passi dalla metropolitana Anvers. L'indirizzo coniuga riservatezza e facilità di accesso, un equilibrio raro da trovare. Già dall'entrata, il tono è stabilito: spazio, ottimizzazione e armadi a muro che invitano ognuno a posare le valigie senza indugiare. Questo appartamento recentemente ripensato si estende su 59 mq, in una sottile armonia tra design contemporaneo e comfort tangibile.
Superato la soglia del soggiorno doppio, la fluidità salta agli occhi. I volumi comunicano senza sforzo, la circolazione è naturale. Un esempio semplice: la cucina semi-aperta – completamente attrezzata – si integra perfettamente nel soggiorno. Qui, è impossibile isolarsi mentre le conversazioni si animano intorno al tavolo. Cucinare e scambiare quattro chiacchiere non sono mai stati così indissociabili.
- Appartamento ristrutturato da cima a fondo, al passo con i tempi
- Soggiorno doppio dalle proporzioni generose
- Cucina americana curata e completa
- Camere dotate di armadi su misura, per ottimizzare ogni metro quadrato
- Bagno intelligente: spazio previsto per la lavanderia
Le due camere puntano sulla tranquillità. Una di esse dispone di armadi progettati su misura, perfettamente adatti a una vita organizzata e serena. Esempi concreti, numerosi spazi per abiti invernali o documenti aziendali, senza sacrificare l'estetica generale. Il bagno, pensato per la vita quotidiana, evita ogni perdita di spazio inutile e rende le mattine più serene.
La luce riesce a penetrare nella stanza grazie a finestre dotate di doppi vetri: ci si dimentica in fretta del trambusto urbano. Aggiungi a ciò una cantina privata, ideale per affari poco utilizzati o per conservare qualche buona bottiglia. Sono dettagli, ma fanno tutta la differenza per un investitore attento.
Il condominio riunisce 32 coproprietari: atmosfera riservata, quasi confidenziale, ma senza rinunciare alla prossimità immediata di negozi, teatri e ristoranti. Le spese annuali? 1680 €, prova di una gestione razionale e trasparente, riflesso di una comunità seria.
- A tre passi dalla metropolitana, pratico per ogni spostamento
- Pianta interna astuta, pensata per il comfort quotidiano
- Ristrutturazione curata, in un design contemporaneo che resiste al tempo
- Spazi intelligenti in tutte le stanze
- Via silenziosa, a due passi dalla vita culturale parigina
Questo immobile riunisce l'essenziale: posizione sicura, modernità tangibile e ambiente tranquillo. Ecco un'opportunità che un acquirente esigente riconoscerà a colpo d'occhio. Perché rimandare a domani ciò che, oggettivamente, è una buona decisione patrimoniale?
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dalla metropolitana Anvers, questo appartamento di 59 mq completamente ristrutturato vi promette una pausa di tranquillità, lontano dal trambusto. Già dall'ingresso, la luce naturale si fa notare e si infiltra fino nell'ampio soggiorno, mescolando sottilmente l'utile e il piacevole, grazie a una cucina aperta che diventa il cuore dello spazio. Due camere da letto dotate di armadi su misura offrono uno spazio organizzato e sereno, ideale sia per una famiglia in cerca di comfort quotidiano che per professionisti esigenti che cercano un equilibrio tra intimità e praticità. Rarità del momento: in una stradina di un quartiere parigino dove la domanda locativa alle stelle, questo indirizzo apre la strada a un investimento di prim'ordine.
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