Appartement 3 pièces 59 m² refait à neuf PARIS 9 prix 620 000 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 59 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : D
- Prix au m² : 10 508,47 €/m²
Visite guidée
Impossible de rester indifférent face à ce trois pièces, niché discrètement dans une impasse du 9ème arrondissement de Paris, à quelques pas du métro Anvers. L’adresse allie confidentialité et facilité d’accès, un équilibre que l’on croise rarement. Dès l’entrée, le ton est donné : espace, optimisation, et rangements encastrés qui invitent chacun à poser ses valises sans tergiverser. Ce logement fraîchement repensé s'étire sur 59 m², dans une harmonie subtile entre design contemporain et confort tangible.
Passez la porte du double séjour et la fluidité saute aux yeux. Les volumes communiquent sans effort, la circulation est naturelle. Exemple simple : la cuisine semi-ouverte – toute équipée – s’intègre dans la pièce à vivre. Ici, impossible de s’isoler pendant que les discussions s’animent autour de la table. Cuisiner et échanger n’ont jamais été aussi indissociables.
- Appartement rénové du sol au plafond, dans l’air du temps
- Double séjour aux proportions généreuses
- Cuisine américaine soignée et complète
- Chambres dotées de dressings sur mesure, pour optimiser chaque mètre carré
- Salle d’eau maligne : espace pour la buanderie prévu
Les deux chambres jouent la carte de la tranquillité. L’une dispose de rangements conçus sur dessin, accompagnant parfaitement une vie organisée et apaisée. Exemples concrets, nombreux rangements pour vêtements d'hiver ou dossiers d’entreprise, sans sacrifier l’esthétique générale. La salle d’eau, pensée pour le quotidien, évite toute perte de place inutile et rend les matins plus sereins.
L’ensoleillement traverse la pièce grâce à des fenêtres équipées de double vitrage : on oublie vite le tumulte urbain. Ajoutez à cela une cave privative, idéale pour les affaires peu utilisées ou la conservation de quelques bonnes bouteilles. Ce sont des détails, mais ils font toute la différence pour un investisseur attentif.
La résidence rassemble 32 copropriétaires : ambiance feutrée, presque confidentielle, mais sans renoncer à la proximité immédiate des commerces, théâtres et restaurants. Les charges annuelles ? 1680 €, preuve d’une gestion rationnelle et transparente, reflet d’une communauté sérieuse.
- À trois foulées du métro, pratique pour tout déplacement
- Plan intérieur habile, pensé pour le confort au jour le jour
- Rénovation soignée, dans un parti pris contemporain qui traverse les modes
- Rangements astucieux dans toutes les pièces
- Rue silencieuse, à deux pas de la vie culturelle parisienne
Ce bien réunit l’essentiel : adresse sûre, modernité bien réelle, et cadre paisible. Voilà une opportunité qu’un acquéreur exigeant reconnaîtra d’un seul regard. Pourquoi remettre à demain ce qui, objectivement, relève de la bonne décision patrimoniale ?
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Anvers, cet appartement de 59 m² entièrement refait à neuf vous promet une parenthèse de tranquillité, loin de l’agitation. Dès l’entrée, la lumière naturelle impose sa présence et s’infiltre jusque dans l’ample pièce à vivre, mélangeant subtilement l’utile et l’agréable, grâce à une cuisine ouverte qui devient le cœur de l’espace. Deux chambres équipées de dressings sur mesure offrent un espace organisé et serein, idéal aussi bien pour une famille en quête de confort quotidien que pour des actifs exigeants cherchant un équilibre entre intimité et praticité. Rareté du moment : dans une impasse d’un quartier parisien où la demande locative s’envole, cette adresse ouvre le champ à un investissement de premier choix.
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