Duplex luminoso 53 mq con giardino privato a Puteaux 510000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento duplex
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Superficie abitabile totale : 66 mq
- Giardino privato : 18 mq
- Caminetto : Sì
- Cantine : 2
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Apri la porta di questo duplex insolito, situato nel cuore di Puteaux. Un bene raro da cogliere al volo. A due passi dalla stazione Esplanade de La Défense, questo appartamento sviluppa 53 mq Carrez, ma rivela, in totale, 88 mq da esplorare. Qui, ogni angolo è stato pensato per una vita quotidiana curata e piacevole.
Appena varcato il sog threshold, il soggiorno di 30 mq cattura lo sguardo. Il legno del parquet scivola sotto i piedi, mentre un camino funzionante porta quella dolce e rassicurante calore che fa la differenza. La stanza si apre su due orientamenti: il sole lascia, mattina e pomeriggio, i suoi riflessi più belli. Ideale per ricevere, conversare o semplicemente oziare.
L'appartamento è composto da:
- Due camere di dimensioni generose, climatizzate per una maggiore tranquillità. Una misura 19 mq, l'altra si estende su 28 mq a terra, entrambe dotate di armadi discreti.
- Un bagno raffinato, attrezzato con vasca, doppio lavabo e servizi recenti.
- Un giardino privato, recintato di 18 mq, per respirare lontano dagli sguardi – e assaporare il momento, che si tratti di una colazione al sole o di una cena estiva con amici.
- Due cantine sovradimensionate, perfette per non mancare mai di spazio.
- Il tessuto urbano porta tutto a portata di mano: scuole nelle vicinanze, negozi vari, collegamenti rapidi grazie ai trasporti.
Il piano superiore accoglie le due camere, veri rifugi tranquilli, entrambe climatizzate su richiesta. Il bagno, sia elegante che funzionale, soddisfa senza difficoltà tutte le esigenze quotidiane.
Lo spazio esterno offre un valore aggiunto: piccola parentesi verde, invita a rallentare. Qui si può ricevere, leggere o semplicemente godere della calma lontano dal trambusto urbano. L'alleanza sottile tra antico e contemporaneo garantisce una transizione perfetta verso una vita urbana senza compromessi.
Tra i suoi numerosi punti di forza: indirizzo ricercato, esterno privato, ampi volumi inondati di luce, architettura ottimizzata e accesso immediato alla vita parigina. Un buon equilibrio, raro sul mercato, tra raffinatezza, flessibilità e utilità concreta nella vita quotidiana.
Alla fine, questo duplex a Puteaux va oltre un semplice spazio da abitare. È un nido accogliente, dove l’effervescenza della città si accorda con comfort e intimità. Un'occasione preziosa, da cogliere senza indugi, per scrivere il tuo prossimo capitolo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel centro iper di Puteaux, questo duplex di 53 mq Carrez colpisce subito: luce attraversante, spazi ben pensati, esposizione Sud-Est che risveglia ogni mattina. Immaginatevi vicino al camino, circondati da persone care, il tempo sospeso. Le due camere da letto, ampie e climatizzate, offrono un comfort raro nella zona. Per illustrare, una famiglia apprezzerà lo spazio, mentre un investitore non mancherà di notare il potenziale locativo evidente. In aggiunta, un giardino privato di 18 mq, un vero piccolo rifugio per leggere o pranzare al sole. Qui, tutto è accessibile a piedi: negozi dinamici, scuole rinomate o ancora La Défense a due passi grazie ai trasporti immediati. Un immobile completo, pensato per chi cerca praticità e sicurezza di investimento.
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