Duplex lumineux 53m2 Carrez avec jardin privatif à Puteaux 510000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement duplex
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Etage : 3
- Surface habitable totale : 66 m²
- Jardin privatif : 18 m²
- Cheminée : Oui
- Caves : 2
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Ouvrez la porte de ce duplex insolite, niché en plein centre de Puteaux. Un bien rare à attraper au vol. À deux enjambées de la station Esplanade de La Défense, cet appartement développe 53 m² Carrez, mais dévoile, au total, 88 m² à explorer. Ici, chaque recoin a été pensé pour un quotidien soigné et agréable.
À peine franchi le seuil, le séjour de 30 m² capte le regard. Le bois du parquet glisse sous les pas, tandis qu’une cheminée en état de marche apporte cette chaleur douce et rassurante qui fait la différence. La pièce s’ouvre sur deux orientations : le soleil y laisse, matin et après-midi, ses plus beaux reflets. Idéal pour recevoir, échanger ou simplement paresser.
L’appartement se compose ainsi :
- Deux chambres aux dimensions généreuses, climatisées pour plus de tranquillité. L’une affiche 19 m², l’autre s’étale sur 28 m² au sol, toutes deux pourvues de rangements discrets.
- Une salle d’eau raffinée, équipée d’une baignoire, d’une double vasque et de sanitaires récents.
- Un jardin privatif, clos sur 18 m², pour respirer à l’abri des regards – et savourer l’instant, que ce soit un petit-déjeuner au soleil ou un dîner estival entre amis.
- Deux caves surdimensionnées, parfaites pour ne jamais manquer de place.
- Le tissu urbain apporte tout à portée de main : écoles à proximité, enseignes variées, liaisons rapides grâce aux transports.
L’étage supérieur accueille les deux chambres, véritables refuges calmes, toutes deux tempérées à la demande. La salle de bain, à la fois épurée et fonctionnelle, répond sans faillir à toutes les exigences du quotidien.
L’espace extérieur offre un supplément d’âme : petite parenthèse végétale, il invite à ralentir. On peut y recevoir, lire ou simplement goûter le calme à l’abri de l’agitation urbaine. L’alliance subtile de l’ancien et du contemporain garantit une transition parfaite vers une vie urbaine sans compromis.
Parmi ses nombreux atouts : adresse recherchée, extérieur privatif, vastes volumes baignés de clarté, architecture optimisée et accès immédiat à la vie parisienne. Un bon dosage, rare sur le marché, entre raffinement, souplesse et utilité concrète au quotidien.
Au bout du compte, ce duplex à Puteaux va plus loin qu’un simple espace à habiter. Il se pose en cocon feutré, là où l’effervescence de la ville s’accorde avec confort et intimité. Une occasion précieuse, à saisir sans tarder, pour écrire votre prochain chapitre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans l’hyper-centre de Puteaux, ce duplex de 53 m² Carrez séduit d’emblée : lumière traversante, volumes bien pensés, exposition Sud-Est qui réveille la moindre matinée. Imaginez-vous près de la cheminée, entouré de proches, le temps suspendu. Les deux chambres, vastes et climatisées, offrent un confort rare dans le secteur. Pour illustrer, une famille appréciera l’espace, tandis qu’un investisseur ne manquera pas de remarquer le potentiel locatif évident. En bonus, un jardin privatif de 18 m², véritable petit havre pour lire ou déjeuner au soleil. Ici, tout est accessible à pied : commerces dynamiques, écoles réputées, ou encore La Défense à deux enjambées grâce aux transports immédiats. Un bien complet, pensé pour ceux qui recherchent à la fois praticité et valeur sûre.
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