Vente T2 lumineux de 32m2 à PARIS 13 avec ascenseur à 230000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 32 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 8
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Entrez dans un charmant appartement de 32m² situé à Paris 13, où chaque mètre carré a été judicieusement optimisé. Imaginez-vous alors que vous franchissez la porte, accueillis par un espace lumineux et chaleureux. Le séjour, orné d'un élégant bow window, invite à la détente et à la convivialité, inondé de lumière naturelle.
Ce bien exceptionnel présente des atouts indéniables:
- Emplacement idéal à 8 minutes à pied du métro Hôpital Bicêtre
- Immeuble Art Déco avec ascenseur
- Séjour lumineux de 32.64m² avec bow window
- Cuisine aménagée et équipée pour un maximum de confort
- Cave en sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement
Vous serez séduits par l'agencement optimal de cet appartement qui comprend une chambre confortable et une salle de douche moderne, ainsi que des WC séparés. Chaque pièce est pensée pour maximiser l'espace tout en conservant une atmosphère chaleureuse. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants.
L'emplacement à Gentilly vous permet de profiter à la fois de la tranquillité d'un quartier résidentiel et de la proximité immédiate des commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement qui allie charme et praticité. Ce bien rare dans la capitale saura répondre à toutes vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 32m² au 4ème étage d'un immeuble Art Déco à Paris 13 offre une luminosité exceptionnelle grâce à son séjour avec bow window et son plan optimisé, idéal pour maximiser l'espace. Situé à seulement 8 minutes à pied du métro Hôpital Bicêtre (Ligne 14), il bénéficie d'une localisation stratégique qui séduira les investisseurs et primo-accédants. En tant qu'opportunité d'investissement, ce bien saura garantir un bon potentiel locatif dans un quartier en plein essor.
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