Appartamento 3 locali 55 mq con balcone a Colombes a 268.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile : 55 mq
- Balcone : Sì
- Giardino condominiale : Sì
- Riscaldamento : Centralizzato a gas
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo duraturo, funzionale e ispiratore? Scopri questo trilocale in rue Yvonne Lebreton a Colombes. Situato all'ultimo piano, questo appartamento di 55 mq Carrez beneficia di un'abbondante luce che, fin dal mattino, riscalda gli spazi e mette in scena ogni dettaglio.
Attraversa la porta e lasciati sorprendere da un soggiorno che non inganna. Le ampie finestre catturano la luce a qualunque ora, disegnando un'area principale facile da vivere, che favorisce gli scambi e il relax. La cucina a vista si inserisce naturalmente in questo spazio, sobrio, attuale e ben pensato. Gli armadi sono dove ne hai bisogno, nulla è lasciato al caso. Un angolo bar completa l'insieme, perfetto per un caffè mattutino o un aperitivo tra amici dopo una giornata intensa.
- Camere con volumi ben calibrati, adatte al riposo e alla concentrazione
- Bagno ristrutturato, in stile contemporaneo, servizi igienici separati pratici per la vita quotidiana
- Balcone intimo per leggere il giornale, gustare una pausa o semplicemente prendere aria
- Giardino condiviso, un vero lusso per respirare senza lasciare la comunità
- Comfort termico garantito da riscaldamento centralizzato a gas e finestre a doppio vetro
La distribuzione dell'appartamento separa nettamente la zona giorno dalla zona notte. L'area notte propone due camere che sapranno sedurre sia una famiglia che un investitore in cerca di un alto rendimento locativo. Bagno curato, servizi igienici distanti dalle aree giorno: ogni scelta di arredamento punta a una reale fluidità.
L'ambiente pesa nella bilancia. Qui, tutto si svolge a piedi. I negozi locali, le scuole, le linee di trasporto, il mercato Marceau: tutto converge in questo settore dinamico. Hai bisogno di raggiungere Parigi? Cinque minuti a piedi sono sufficienti per prendere il treno alla stazione Le Stade. Quando l'imprevisto si presenta, rimani sempre padrone del tuo tempo.
Ciò che distingue questo immobile:
- Rapidità di accesso a tutte le comodità del quartiere
- Ambiente vivace, spirito di villaggio e sicurezza
- Trasporti rapidi per Parigi e La Défense
- Spazio esterno comune: un vantaggio raro in ambiente urbano
- Ottimizzazione di ogni metro quadrato, per vivere comodamente senza compromessi
In breve, questo appartamento si adatta alle tue esigenze. Cerchi l'utile, ma non vuoi sacrificare il piacevole? Questa è un'opportunità raramente eguagliata a Colombes. Un indirizzo dove la serenità incontra la praticità, senza mai rinunciare a una vera qualità della vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Sotto i vostri occhi, un appartamento di tre locali, 55 mq, all'ultimo piano, senza alcun affaccio diretto. Immaginate: grandi aperture che illuminano ogni spazio, un balcone ideale per pause caffè mattutine o conversazioni serali. Qui non ci si annoia mai. Il mercato Marceau, a pochi passi — venti al massimo —, rende la vita quotidiana tanto pratica quanto piacevole. Un bambino da accompagnare a scuola? Un carrello da riempire di ottimi prodotti? Tutto a portata di mano.
È proprio questa alleanza tra tranquillità residenziale ed energia urbana a distinguere questo indirizzo. Investitore o residente esigente, cercate questo delicato equilibrio? Qui assume tutto il suo significato. I mezzi di trasporto pubblico sono dietro l'angolo. I servizi, proprio sotto — difficile essere più efficienti. Per coloro che considerano la locazione, il rendimento è garantito: la domanda di affitti non cala mai in questo quartiere ambito.
Contesto sereno, vicinato discreto, un'atmosfera calda in aggiunta. Ecco un immobile che compie tutte le caselle laddove conta davvero.
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