Appartement 3 pièces 55 m² avec balcon à Colombes à 268000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable : 55 m²
- Balcon : Oui
- Jardin collectif : Oui
- Chauffage : Collectif gaz
Visite guidée
Vous recherchez une adresse pérenne, fonctionnelle et inspirante ? Découvrez ce trois pièces rue Yvonne Lebreton à Colombes. Perché au dernier étage, cet appartement de 55 m² Carrez profite d’une lumière abondante qui, dès le matin, réchauffe les volumes et met en scène chaque détail.
Passez la porte et laissez-vous surprendre par un séjour qui ne triche pas. Les larges baies capturent la clarté à toute heure, dessinant une pièce principale facile à vivre, favorisant les échanges et la détente. La cuisine ouverte s’insère tout naturellement dans cet espace, à la fois sobre, actuelle et bien pensée. Les rangements sont là où vous en avez besoin, rien n’est laissé au hasard. Un coin bar complète l’ensemble, parfait pour un café matinal ou un apéritif entre amis après une journée intense.
- Chambres au volume bien calibré, propices au repos et à la concentration
- Salle d’eau rénovée, esprit contemporain, toilettes séparées pratiques au quotidien
- Balcon intimiste pour lire le journal, savourer une pause ou simplement prendre l’air
- Jardin partagé, un vrai luxe pour s’aérer sans quitter la copropriété
- Confort thermique assuré par chauffage collectif au gaz et fenêtres à double vitrage
La distribution de l’appartement sépare nettement coin jour et coin nuit. L’espace nuit propose deux chambres qui sauront séduire aussi bien une famille qu’un investisseur à la recherche de rendement locatif élevé. Salle de bains soignée, w.c. à l’écart des pièces à vivre : chaque choix d’aménagement vise une fluidité réelle.
L’environnement pèse dans la balance. Ici, tout se joue à pied. Les commerces locaux, les écoles, les lignes de transport, le marché Marceau : tout converge dans ce secteur dynamique. Besoin de rejoindre Paris ? Cinq minutes à pied suffisent pour attraper le train à la gare Le Stade. Quand l’imprévu s’invite, vous restez toujours maître de votre emploi du temps.
Ce qui distingue ce bien :
- Rapidité d’accès à toutes les facilités du quartier
- Ambiance vivante, esprit village et sécurité
- Transports rapides pour Paris et La Défense
- Espace extérieur collectif : un atout rare en milieu urbain
- Optimisation de chaque mètre carré, pour vivre confortablement sans compromis
En clair, cet appartement s’adapte à votre exigence. Vous cherchez l’utile, mais ne voulez pas sacrifier l’agréable ? C’est une opportunité rarement égalée à Colombes. Une adresse où la sérénité rencontre la praticité, sans jamais renoncer à une vraie qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Sous vos yeux, un appartement de trois pièces, 55 m², au dernier étage, sans aucun vis-à-vis. Imaginez : de grandes ouvertures qui baignent chaque espace de lumière, un balcon propice aux pauses café du matin ou aux conversations en soirée. On ne s’ennuie jamais ici. Le marché Marceau, à quelques pas — vingt au grand maximum —, rend le quotidien aussi pratique qu’agréable. Un enfant à déposer à l’école ? Un panier à remplir d’excellents produits ? Tout est à portée de main.
C’est précisément cette alliance entre tranquillité résidentielle et énergie urbaine qui distingue cette adresse. Investisseur ou résident exigeant, vous cherchez ce subtil équilibre ? Ici, il prend tout son sens. Les transports en commun sont au coin de la rue. Les commodités, juste en bas — difficile de faire plus efficient. Pour celles et ceux qui envisagent la location, le rendement suit : la demande locative ne faiblit jamais dans ce secteur prisé.
Contexte serein, voisinage discret, ambiance chaleureuse en prime. Voilà un bien qui coche toutes les cases là où cela compte vraiment.
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