Appartamento 3 locali 65 mq con balcone a Livry-Gargan 232.000 € ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 65 mq
- Balcone : Sì
- Indice energetico DPE : B
- Punteggio DPE Energetico : 108 kWh/mq/anno
- Indice climatico DPE : A
- Punteggio DPE Climatico : 3 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 3 stanze situato a Livry-Gargan, un vero angolo di pace di 65 mq. Aprendo la porta, verrete accolti da un soggiorno luminoso inondato di luce naturale grazie alla sua doppia esposizione, creando un'atmosfera calda e conviviale. Questo spazio abitativo accogliente è perfetto per momenti di condivisione in famiglia o tra amici.
L'eleganza di questo appartamento continua con:
- Un balcone idealmente esposto per godere dei dolci raggi di sole.
- Delle camere spaziose progettate per il comfort e la tranquillità.
- Una cucina completamente attrezzata che delizierà gli amanti della gastronomia.
- Un bagno moderno che unisce design e funzionalità.
- Dei materiali di qualità che garantiscono durabilità e facilità di manutenzione.
Proseguendo la visita, scoprirete le due camere spaziose dove regna il silenzio. Questi spazi, perfettamente organizzati, sono ideali per adattarsi alle esigenze di tutta la famiglia, offrendo una serenità senza pari per notti tranquille. Ogni camera è progettata per massimizzare la luminosità e lo spazio, creando così un ambiente riposante.
Inoltre, questo appartamento si trova nelle vicinanze di servizi essenziali. La fermata dell'autobus Montesquieu è raggiungibile in meno di un minuto a piedi, facilitando i vostri spostamenti quotidiani. Le giovani famiglie apprezzeranno anche la vicinanza della scuola, a soli nove minuti a piedi, così come i parchi, come il parco paesaggistico della Friche Kodak e il parco della Roseraie, perfetti per momenti di relax all'aperto. La posizione di questo appartamento lo rende una scelta ideale per le famiglie che cercano un equilibrio tra natura e urbanità.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi pur mantenendo un ambiente di vita piacevole. Con un accesso facile alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, attira numerosi lavoratori parigini in cerca di un ambiente più tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi di prossimità, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee degli autobus e la stazione RER facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo l'accesso ai servizi urbani particolarmente vantaggioso.
La qualità della vita in questo luogo ambito è rinforzata dai suoi spazi verdi, favorevoli al relax e alle attività ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per ricaricare le batterie, e numerose infrastrutture sportive permettono ai residenti di dedicarsi a diverse pratiche sportive.
Il mercato immobiliare locale testimonia una domanda sostenuta, in particolare per appartamenti e case unifamiliari. La diversità degli immobili disponibili attrae sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di investire a LIVRY GARGAN per ottenere rendimenti interessanti.
Per coloro che desiderano comprare a LIVRY GARGAN, i prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri comuni vicini a Parigi, offrendo così opportunità interessanti per le giovani famiglie e le coppie. La città mantiene un'atmosfera conviviale, favorendo l'integrazione rapida dei nuovi arrivati.
I progetti di pianificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune per migliorare il cadre di vita. Così, nuovi servizi pubblici e spazi verdi sono previsti, offrendo ulteriore attrattiva a questa località.
La forte domanda di affitti è anche un grande vantaggio per gli investitori, garantendo una redditività stabile nel lungo periodo. Questo luogo offre così prospettive interessanti per coloro che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa città combina il fascino della vita di quartiere con la prossimità delle grandi metropoli, rendendola una scelta saggia per vivere o investire. I futuri abitanti saranno affascinati dal dinamismo e dai vantaggi che offre questo posto.
Con un mercato immobiliare in evoluzione e una qualità della vita preservata, la località si afferma come una destinazione imprescindibile per coloro che cercano un ambiente tranquillo pur essendo vicini alle comodità urbane.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 3 locali di 65 mq a Livry-Gargan, idealmente situato a pochi passi dai trasporti e dai parchi, perfetto per le famiglie. Godetevi un soggiorno luminoso con accesso a un balcone ben esposto e una cucina moderna che unisce comfort e qualità grazie a materiali accuratamente selezionati. Con un potenziale locativo attraente e spese contenute, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento da non perdere.
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