Appartement 3 pièces 65 m² avec balcon à Livry-Gargan 232000 € idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 65 m²
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : B
- Score DPE Énergie : 108 kWh/m²/an
- DPE Climat : A
- Score DPE Climat : 3 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 3 pièces situé à Livry-Gargan, un véritable havre de paix de 65 m². En poussant la porte, vous êtes accueilli par un séjour lumineux baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie convivial est parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis.
L'élégance de cet appartement se poursuit avec :
- Un balcon idéalement exposé pour profiter des doux rayons de soleil.
- Des chambres spacieuses conçues pour le confort et la tranquillité.
- Une cuisine entièrement équipée qui ravira les amateurs de gastronomie.
- Une salle de bain moderne alliant design et fonctionnalité.
- Des matériaux de qualité garantissant durabilité et facilité d’entretien.
En poursuivant la visite, vous découvrirez les deux chambres spacieuses où le calme règne. Ces espaces, parfaitement agencés, sont idéaux pour s'adapter aux besoins de toute la famille, offrant une sérénité inégalée pour des nuits paisibles. Chaque chambre est conçue pour maximiser la luminosité et l’espace, créant ainsi un cadre reposant.
De plus, cet appartement se situe à proximité de commodités essentielles. L'arrêt de bus Montesquieu est accessible en à peine une minute à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les jeunes familles apprécieront également la proximité du collège, à seulement neuf minutes de marche, ainsi que des parcs, tels que le parc paysager de la Friche Kodak et le parc de la Roseraie, parfaits pour des moments de détente en plein air. L'emplacement de cet appartement en fait un choix idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de Paris tout en conservant un cadre de vie agréable. Avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, elle attire de nombreux travailleurs parisiens en quête d'un environnement plus calme.
La ville se distingue par ses nombreux commerces de proximité, ses établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les lignes de bus et la gare RER facilitent les déplacements vers la capitale, rendant l'accès aux services urbains particulièrement avantageux.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est renforcée par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour se ressourcer, et de nombreuses infrastructures sportives permettent aux habitants de s'adonner à diverses pratiques sportives.
Le marché immobilier local témoigne d'une demande soutenue, notamment pour les appartements et les maisons individuelles. La diversité des biens disponibles attire tant les primo-accédants que les investisseurs cherchant à investir à LIVRY GARGAN pour obtenir des rendements intéressants.
Pour ceux souhaitant acheter à LIVRY GARGAN, les prix restent accessibles comparés à d'autres communes proches de Paris, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les jeunes familles et les couples. La ville conserve une ambiance conviviale, favorisant l'intégration rapide des nouveaux arrivants.
Les projets d'aménagement urbain en cours témoignent de l'engagement de la municipalité pour améliorer le cadre de vie. Ainsi, de nouveaux équipements publics et des espaces verts sont envisagés, offrant encore davantage d'attractivité à cette localité.
La forte demande locative est également un atout majeur pour les investisseurs, garantissant une rentabilité stable sur le long terme. Ce lieu offre ainsi des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier.
En somme, cette cité combine le charme de la vie de quartier à la proximité des grandes métropoles, faisant d'elle un choix judicieux pour vivre ou investir. Les futurs habitants seront séduits par le dynamisme et les atouts qu'offre cet endroit.
Avec un marché immobilier en pleine évolution et une qualité de vie préservée, la localité s'impose comme une destination incontournable pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 3 pièces de 65 m² à Livry-Gargan, idéalement situé à quelques pas des transports et des parcs, parfait pour les familles. Profitez d'un séjour lumineux avec accès à un balcon bien exposé, et d'une cuisine moderne qui allie confort et qualité grâce à de matériaux soigneusement sélectionnés. Avec un potentiel locatif attractif et des charges maîtrisées, ce bien représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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