Casa ristrutturata di 150 mq con cantina a Bois-Colombes 1.095.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere da letto : 3
- Superficie abitabile totale : 150 mq
- Superficie terreno : 326 mq
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 3
- Riscaldamento : Gas Viessmann a condensazione
- Vetri doppi : Sì
Visita guidata
Vi trovate davanti a un'autentica casa di sei stanze a Bois-Colombes, lungo l'Avenue Charles de Gaulle. Questo indirizzo conferma la sua reputazione: serenità a portata di mano, dinamismo a disposizione. Qui, l'edificio degli anni sessanta assume le sembianze di un rifugio rivisitato — spazio, chiarezza, comfort. I lavori effettuati nel 2018 non hanno tralasciato alcun dettaglio. Si parla qui di un'arte di vivere, non solo di un tetto.
Fin dall'ingresso, il tono è dato. L'immenso soggiorno, inondato di luce, cattura lo sguardo e invita al relax. Impossibile ignorare l'apertura della cucina, splendidamente attrezzata, dove ogni apparecchio troverà il suo posto senza sforzo. Si immaginano già tavolate animate, discussioni che si prolungano attorno a un pasto preparato con cura.
Al piano superiore, la casa propone diversi angoli di riposo: tre o quattro camere, a seconda delle vostre esigenze o dell'evoluzione della vostra quotidianità. Ognuno qui traccia il proprio nido, protetto dal tumulto esterno. Il bagno, pensato fino nei minimi dettagli — vasca da bagno, doccia contemporanea — risponde alle aspettative più esigenti. Un bagno aggiuntivo, al piano superiore, garantisce una migliore circolazione per tutti.
- Stazione di Bois-Colombes accessibile in pochi minuti per raggiungere Saint-Lazare senza problemi
- Seminterrato di 95 mq, riscaldato e modulabile, perfetto per palestra, laboratorio o home cinema
- Terreno di 220 mq: angolo di verde discreto, terrazza inondata di sole e giardino per bambini o letture all'aperto
- Vetri doppi in tutto, isolamento per esterno — promessa di tranquillità e risparmio energetico nel corso delle stagioni
- Riscaldamento centralizzato a gas Viessmann a condensazione, tecnologia collaudata, budget controllato
All'esterno, la tranquillità regna sul giardino nascosto dietro la casa. La mattina, con un caffè in mano, lascerete che i primi raggi di sole vi guidino. A mezzogiorno o la sera, barbecue, pasti sulla terrazza o semplicemente un libro aperto sotto gli alberi, tutto sembra possibile. Qui, ogni spazio prolunga la casa.
Infine, impossibile trascurare la comodità di un indirizzo ben collegato. Si possono raggiungere negozi, scuole e servizi a piedi, senza stress. Gli autobus si allineano a pochi passi, la futura stazione del Grand Paris Express arriverà all'orizzonte 2030, proiettando il quartiere in una nuova era. Per coloro che sognano una casa familiare, di serenità e urbanità allo stesso tempo, non c'è bisogno di cercare oltre: questo immobile spunta tutte le rare caselle sul mercato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questa dimora familiare accuratamente ripensata, situata nel cuore di Bois-Colombes. Qui godete di una posizione rara, a due passi dai negozi e a pochi minuti dalle vie che conducono a Parigi. È il tipo di indirizzo strategico che permette di coniugare vita attiva e tranquillità, senza compromessi.
Fin dall'ingresso, gli spazi respirano. Le stanze si aprono generosamente, ciascuna illuminata da luce naturale, grazie a un'orientazione attraversante raramente eguagliata. Immaginate: una sala da pranzo accogliente, un soggiorno illuminato dal sole nel tardo pomeriggio, i bambini che giocano nella stanza adiacente. Sono questi dettagli che fanno la differenza, ogni giorno.
Il seminterrato completamente arredato offre ulteriori prospettive, che si stia pensando a uno spazio di lavoro, a uno studio indipendente o a una sala giochi. Il giardino, da parte sua, dona quella bolla di calma ricercata in città. Un angolo intimo per le colazioni estive o i pomeriggi trascorsi con amici.
Dal punto di vista dell'investimento locativo, il potenziale è indiscutibile. Bois-Colombes attira sempre più famiglie e giovani professionisti. Un esempio? L'alta domanda per questo tipo di case nel quartiere. Per chi desidera conciliare valorizzazione patrimoniale e qualità della vita, questa casa spunta tutte le caselle. Ecco un'opportunità solida, studiata per non lasciare nulla al caso.
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