Casa 140 mq con 4 camere e garage a Livry-Gargan 369.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 140 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Autonomo a gas
- DPE Energia : E (242 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : E (52 kgCO2/mq/anno)
- Esposizione : Ovest
Visita guidata
Installatevi, prendete un minuto, immaginate. Spingete la porta di una casa a Livry-Gargan, e subito sentite un equilibrio raro: il fascino autentico di una dimora solida, l’aspetto caloroso di un focolare progettato per durare. Qui, ogni stanza ha carattere. La superficie di 140 mq, distribuita su due livelli, ospita quattro camere vere e proprie nidi dove ognuno trova il proprio posto. L’intimità si mescola con spazi abitativi fluidi, dove l’energia circola senza ostacoli. Nulla è lasciato al caso.
Fin dai primi passi, la luce naturale guida il vostro sguardo. Il vasto soggiorno invita alla convivialità: grandi tavolate familiari, lunghe discussioni attorno a un fuoco d’inverno, merende improvvisate una domenica pomeriggio. La cucina, aperta e ingegnosa, invita alla creatività culinaria e ai pasti condivisi. Grazie alla sua doppia esposizione est-ovest, il sole accarezza ogni angolo in qualsiasi momento, seguendo il ritmo della vostra giornata.
Concretamente, cosa offre questo indirizzo?
- Uno spazio generoso di 140 mq distribuito armoniosamente su due piani.
- Quattro camere distinte pensate sia per una coppia che per una famiglia, amici in visita o un ufficio a casa.
- Due bagni funzionali ed eleganti, un WC separato per la praticità quotidiana.
- Un esterno, vera e propria stanza aggiuntiva: bambini che corrono nel giardino, serate barbecue o momenti di calma a leggere.
- La sicurezza garantita da una porta blindata e finestre a doppio vetro, per vivere tranquilli.
Il doppio garage elimina l’incertezza del parcheggio: entrate, chiudete, i vostri veicoli sono al sicuro. Altra vantaggio, la serenità dei luoghi. Questo quartiere residenziale mantiene un’atmosfera riservata pur offrendo scuole, negozi di vicinato e mezzi di trasporto accessibili a piedi. Una quotidianità semplificata: tutto è a portata di mano.
Un progetto di personalizzazione? Questa casa aspetta le vostre idee. Un colpo di pennello, una trasformazione della cucina, un bagno ripensato: tutto è possibile. Questo immobile conserva la sua struttura originale, ma lascia spazio all’immaginazione, senza mai perdere la sua anima.
Rari sono gli immobili capaci di unire così tanti vantaggi: posizione ambita, funzionalità ben pensata, fascino preservato. Questo bene vi tende le braccia per aprire un nuovo capitolo. Forse quello di una vita tranquilla, dinamica ed elegante. Prendete l’opportunità: Livry-Gargan non aspetta altro che voi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Sotto il fascino di Livry-Gargan, questa dimora dall'anima singolare si estende su 140 mq con presenza. Quattro ampie camere invitano alla tranquillità, che siate mattinieri o amanti delle lunghe dormite. La luce entra senza sosta – la doppia esposizione est-ovest offre ogni giorno il suo carico di sfumature e atmosfere cangianti.
Il quartiere gioca la carta della serenità. Nulla turba la quiete di questo indirizzo, rimanendo comunque a portata di comodità e della rete di trasporti – la vita quotidiana ne guadagna in semplicità. Hai bisogno di spazio per le tue idee? La disposizione si presta a tutte le voglie di personalizzazione. Un esempio : concepire un ufficio per lavorare da casa in tranquillità o creare una suite matrimoniale.
Due garage ti evitano le acrobazie di parcheggio. Una sicurezza apprezzabile, soprattutto quando si rientra tardi da incontri professionali o dopo un weekend in campagna. Investire qui significa puntare su un indirizzo ricercato, in un settore che coniuga valore patrimoniale e qualità della vita. Raramente una proprietà riunisce tanti vantaggi sulla stessa carta.
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