Maison 140 m² avec 4 chambres et garage à Livry-Gargan 369500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 140 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE Énergie : E (242 kWh/m²/an)
- DPE Climat : E (52 kgCO2/m²/an)
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Installez-vous, prenez une minute, imaginez. Vous poussez la porte d’une maison à Livry-Gargan, et tout de suite, vous sentez un équilibre rare : le cachet authentique d’une demeure solide, l’allure chaleureuse d’un foyer conçu pour durer. Ici, chaque pièce a du caractère. La surface de 140 m², agencée sur deux niveaux, déroule quatre chambres véritables nids où chacun trouve sa place. L’intimité se mêle à des espaces de vie fluides, là où l’énergie circule sans entraves. Rien n’est laissé au hasard.
Dès les premiers pas, la lumière naturelle guide votre regard. Le vaste salon appelle à la convivialité : grandes tablées familiales, longues discussions autour d’un feu l’hiver, goûters improvisés un dimanche après-midi. La cuisine, ouverte et maligne, invite à la créativité culinaire et aux repas partagés. Grâce à sa double orientation est-ouest, le soleil caresse chaque recoin à toute heure, suivant le rythme de votre journée.
Concrètement, que propose cette adresse ?
- Un espace généreux de 140 m² réparti harmonieusement sur deux étages.
- Quatre chambres distinctes pensées aussi bien pour un couple que pour une famille, des amis de passage ou un bureau à domicile.
- Deux salles de bains à la fois fonctionnelles et élégantes, un WC séparé pour la praticité au quotidien.
- Un dehors, véritable pièce additionnelle : enfants qui s’élancent dans le jardin, soirée barbecue ou moment calme à la lecture.
- La sécurité assurée par une porte blindée et des fenêtres double vitrage, pour vivre l’esprit tranquille.
Le double garage élimine l’incertitude du stationnement : vous entrez, vous refermez, vos véhicules sont à l’abri. Autre atout, la sérénité des lieux. Ce quartier résidentiel garde une atmosphère confidentielle tout en offrant écoles, commerces de proximité et transports accessibles à pied. Un quotidien simplifié : tout est à portée de main.
Un projet de personnalisation ? Cette maison attend vos idées. Un coup de pinceau, une transformation de la cuisine, une salle de bain repensée : tout est possible. Ce bien conserve sa structure d’origine, mais laisse place à l’imagination, sans jamais perdre son âme.
Rares sont les maisons capables d’allier autant d’avantages : emplacement prisé, fonctionnalité bien pensée, charme préservé. Ce bien vous tend les bras pour ouvrir un nouveau chapitre. Peut-être celui d’une vie paisible, dynamique et élégante. Saisissez l’opportunité : Livry-Gargan n’attend plus que vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Sous le charme de Livry-Gargan, cette demeure à l’âme singulière étale ses 140 m² avec prestance. Quatre vastes chambres invitent à la tranquillité, que vous soyez lève-tôt ou amateur de grasses matinées. La lumière s’invite sans cesse – la double orientation est-ouest offre chaque jour son lot de nuances et d’ambiances changeantes.
Le quartier joue la carte de la sérénité. Rien ne trouble la quiétude de cette adresse, tout en restant à portée des commodités et du réseau de transport – la vie quotidienne y gagne en simplicité. Besoin d’espace pour vos idées ? L’aménagement se prête à toutes les envies de personnalisation. Un exemple : concevoir un bureau pour télétravailler au calme ou créer une suite parentale.
Deux garages vous évitent les acrobaties de stationnement. Une sécurité appréciable, surtout lorsqu’on rentre tard de rendez-vous professionnels ou après un week-end à la campagne. Investir ici, c’est miser sur une adresse recherchée, dans un secteur qui conjugue valeur patrimoniale et qualité de vie. Rarement, un bien réunit autant d’atouts sur la même carte.
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