Appartamento 3 locali 57 mq con balcone a Parigi XV a 595000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 9
- Superficie abitabile totale : 57 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove ogni dettaglio ha un senso? Scopri questo trilocale nel cuore di Parigi XV, situato nella singolare Rue du Théâtre. Situato al 4° piano di un edificio sicuro e impeccabilmente tenuto, questo luogo di 57 mq ti invita a sistemarti senza esitazioni. L'atmosfera è tranquilla, lontana dal trambusto, pur rimanendo in diretto contatto con il dinamismo del quartiere.
All'ingresso, il soggiorno ti accoglie. Inondato di luce naturale, offre un vero respiro, una pausa, con una vista che si affaccia su un giardino piantumato ad alberi. È il tipo di posto dove la convivialità si crea naturalmente, per grandi cene o pomeriggi raccolti. Il piano è stato progettato per fluidificare la circolazione e evitare qualsiasi perdita di spazio.
All'interno dell'appartamento, apprezzerai:
- Due camere da letto tranquille, isolate dal trambusto, che garantiscono notti senza intoppi
- Una cucina indipendente, progettata in modo ingegnoso dove ogni utensile trova il suo posto
- Un bagno contemporaneo, ideale per rilassarsi dopo una giornata intensa
- Servizi igienici separati, per un ulteriore comfort quotidiano
- Spazi di stoccaggio integrati in ogni angolo, perfetti per organizzare vestiti, effetti personali o oggetti di uso quotidiano
Il piano a stella, invece, fa tutta la differenza. A questo si aggiunge un'esposizione favorevole: qui, i giorni grigi sono rari e i raggi attraversano l'appartamento dalla mattina alla sera. Il vasto balcone, lontano da sguardi indiscreti, diventa rapidamente il tuo rifugio per un caffè mattutino o una lettura al sole. Un vero valore aggiunto a Parigi, dove ogni metro quadrato esterno è raro.
Per quanto riguarda la funzionalità, hai anche a disposizione una cantina. Un vantaggio pratico per stoccare vino, archivi o biciclette. Le scuole – tra cui la École Bilingue Jeannine Manuel – si trovano a pochi passi, così come negozi e mezzi di trasporto. Puoi fare tutto a piedi o quasi, il che facilita veramente l'organizzazione familiare o professionale.
In conclusione, citiamo:
- Un edificio di alto standing, garanzia di serenità e valorizzazione patrimoniale
- Possibilità di affittare o acquistare un posto auto, a seconda delle tue necessità
- Gestione condominiale rigorosa, nessuna procedura in corso da segnalare
- Spese annuali contenute: 1707 euro
- APE in classe C, un dettaglio essenziale per le tue spese energetiche e il tuo comfort quotidiano
In sintesi, questo indirizzo a Parigi XV coniuga con brillantezza comfort, posizione strategica e luce rara. L'insieme forma un equilibrio difficile da trovare sul mercato. Se cerchi un contesto eccezionale, questo bene merita veramente una visita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del 15° arrondissement di Parigi, scoprite questo appartamento di 57 mq. Immaginate di godere ogni mattina di una luce generosa grazie a una esposizione sud-est. Il soggiorno si apre su un ampio balcone, uno spazio perfetto per gustare un caffè con vista su un giardino rigoglioso. Qui, non c'è bisogno di chiudere gli occhi per sentire la calma, essa si impone da sola.
A meno di cinque minuti a piedi, la Scuola Bilingue Jeannine Manuel: un vantaggio decisivo per le famiglie internazionali o desiderose di eccellenza. Aggiungete a questo la facilità di accesso alle linee della metropolitana e la presenza quotidiana dei commercianti di zona. Sfruttate uno stile di vita in cui tutto diventa semplice, accessibile e prevedibile.
Questo indirizzo spunta anche tutte le caselle per un progetto locativo ben pensato. L'edificio si distingue per la sua sicurezza e una manutenzione impeccabile: portineria, spazi comuni puliti e serenità a ogni ora. Che stiate cercando la tranquillità di una seconda casa o la solidità di un investimento patrimoniale, questo immobile offre un equilibrio raro nella capitale. È l'opportunità di coniugare esigenze e redditività senza compromettere la qualità della vita.
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