Appartement 3 pièces 57 m² avec balcon à Paris XV à 595000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 9
- Surface habitable totale : 57 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un appartement où chaque détail a du sens ? Découvrez ce 3 pièces en plein Paris XV, niché dans la singulière Rue du Théâtre. Installé au 4e étage d’un immeuble sûr et impeccablement tenu, ce lieu de 57 m² vous invite à poser vos valises sans hésitation. L’atmosphère y est paisible, loin de l’agitation, tout en restant en prise directe avec le dynamisme du quartier.
Dès l’entrée, le séjour vous accueille. Inondé de lumière naturelle, il offre un vrai souffle, une respiration, avec vue plongeante sur un jardin planté d’arbres. C’est le genre d’endroit où la convivialité se tisse tout naturellement, grands dîners ou après-midis feutrés. Le plan a été pensé pour fluidifier la circulation et éviter toute perte de place.
Dans l’appartement, vous apprécierez :
- Deux chambres paisibles, isolées du tumulte, qui garantissent des nuits sans heurt
- Une cuisine indépendante, aménagée de façon ingénieuse où chaque ustensile trouve son emplacement
- Une salle de bains contemporaine, idéale pour décompresser après une journée chargée
- Des toilettes distinctes, pour un supplément de confort au quotidien
- Des rangements intégrés à chaque recoin, parfaits pour organiser vêtements, effets personnels ou objets du quotidien
Le plan en étoile, lui, fait toute la différence. À cela s’ajoute une exposition avantageuse : ici, les jours gris restent rares et les rayons traversent l’appartement du matin jusqu’au soir. Le vaste balcon, à l’écart des regards, devient vite votre refuge pour un café matinal ou une lecture au soleil. Un vrai plus à Paris, où chaque mètre carré extérieur se fait rare.
Côté fonctionnalité, vous bénéficiez aussi d’une cave. Un atout pratique pour stoker vin, archives ou vélos. Les écoles – dont l’École Bilingue Jeannine Manuel – se trouvent à deux pas, tout comme les commerces et les moyens de transport. Vous faites tout à pied ou presque, ce qui facilite vraiment l’organisation familiale ou professionnelle.
Pour conclure, citons :
- Un immeuble de haut standing, gage de sérénité et valorisation patrimoniale
- Possibilité de louer ou d’acheter une place de parking, selon vos besoins
- Gestion de copropriété rigoureuse, aucune procédure en cours à signaler
- Charges annuelles mesurées : 1707 euros
- DPE en classe C, un détail essentiel pour vos dépenses énergétiques et votre confort au quotidien
En somme, cette adresse à Paris XV conjugue avec brio confort, emplacement stratégique et lumière rare. L’ensemble forme un équilibre difficile à trouver sur le marché. Si vous cherchez un cadre d’exception, ce bien mérite véritablement le détour.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 15e arrondissement de Paris, découvrez cet appartement de 57 m². Imaginez-vous, profitant chaque matin d’une lumière généreuse grâce à une exposition sud-est. Le séjour s’ouvre sur un balcon de belle ampleur, un espace parfait pour prendre un café en surplomb d’un jardin foisonnant de verdure. Ici, nul besoin de fermer les yeux pour ressentir le calme, il s’impose de lui-même.
À moins de cinq minutes à pied, l’École Bilingue Jeannine Manuel : un atout décisif pour les familles internationales ou désireuses d’excellence. Ajoutez à cela la facilité d’accès aux lignes de métro et la présence quotidienne des commerçants de quartier. Tirez parti d’un mode de vie où tout devient simple, accessible et prévisible.
Cette adresse coche également toutes les cases pour un projet locatif réfléchi. L’immeuble se distingue par sa sécurité et un entretien irréprochable : gardien, parties communes propres et sérénité à toute heure. Que vous recherchiez la quiétude d’un pied-à-terre ou la solidité d’un investissement patrimonial, ce bien offre un équilibre rare dans la capitale. C’est l’opportunité d’allier exigence et rentabilité sans concession sur la qualité de vie.
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