Appartamento 4 locali 78 mq con ufficio e cantina a Clichy a 470.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 78 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Elettrico
- Spese condominiali : 144 €/mese
- Prezzo attuale : 470000 €
Visita guidata
Un appartamento di 78 mq, che coniuga abilmente classicismo e tocchi contemporanei, vi apre le porte a Clichy.
Già dal primo passo, l'aspetto singolare delle travi a vista cattura l'attenzione. Qui, si percepisce subito quel surplus d'anima che offrono gli spazi pensati per sentirsi naturalmente a proprio agio, senza fronzoli.
Lo spazio principale — inondato di luce — invita al relax così come alla conversazione.
La cucina, aperta e finemente attrezzata, abbraccia la sala da pranzo per creare un punto centrale dove gli scambi prendono forma attorno a una cena improvvisata o a un brunch domenicale.
Grazie a una ristrutturazione meticolosa, potete beneficiare di un parquet che non ha ancora conosciuto passi. Muri ristrutturati, tonalità chiare e linee sobrie: tutto respira freschezza e praticità.
La distribuzione interna è orientata verso il funzionale.
Due camere ben proporzionate per garantire vere notti riposanti. Un ufficio, modulabile a piacere: camera per gli ospiti, spazio di telelavoro o sala giochi a seconda delle vostre priorità del momento.
Per quanto riguarda i servizi, ogni dettaglio è stato previsto con due bagni completi: un bagno con WC e una stanza da bagno, anch'essa dotata di toilette. Un vero comfort che rende la vita quotidiana più semplice.
La ciliegina sulla torta?
Una possibilità rara: un pianerottolo privato al terzo piano vi riserva, nel tempo, cinque metri quadrati aggiuntivi. Un ottimo spazio per immaginare un angolo lettura, una sala fitness o semplicemente più volume per il vostro ambiente.
Inoltre, disponete di una cantina, ideale per liberare il vostro quotidiano.
Il cortile interno, invece, assume toni di parentesi verde: uno spazio ideale per parcheggiare le vostre biciclette o semplicemente per respirare.
Un lusso discreto, in connessione con l'energia della città e godendo della calma di un rifugio preservato.
Da ricordare, i punti chiave di questa proprietà:
- Materiali scelti saggiamente e ristrutturazione recente
- Meno di 5 minuti a piedi dalle linee della metropolitana 13 e 14, accesso diretto al cuore di Parigi
- A due passi dal Parco Marcel Bich per riscoprire il verde
- Facciata ristrutturata e parti comuni rinnovate — questi lavori sono già stati pagati
- Spese trimestrali controllate a 144€ al mese
Ecco un appartamento che non assomiglia agli altri. Riuscendo a sintetizzare i vantaggi dell'antico e il lato pratico del nuovo.
È un'occasione rara per stabilirsi in un quartiere vivace, dove la tradizione architettonica e le esigenze moderne coesistono, in tutta semplicità. Se cercate di investire o di stabilirvi in modo duraturo, questa proprietà merita davvero la vostra attenzione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
L'indirizzo rende la vita facile: a Clichy, ecco un quadrilocale ristrutturato con cura, inondato di luce grazie a un'esposizione a sud e al gioco grezzo delle travi, che conferiscono un certo carattere a ciascuno spazio. In meno di cinque minuti a piedi, si raggiunge la metropolitana — linee 13 e 14 — e Parigi si rivela. L'effervescenza urbana svanisce rapidamente, qui, il parco Marcel Bich offre un vero rifugio, intimo e verdeggiante.
Il progetto acquista un'altra dimensione grazie all'acquisizione imminente di un piano aggiuntivo. Per un investitore accorto, l'equazione è chiara: questo immobile possiede un potenziale di rendimento solido, perfetto per coniugare valorizzazione del patrimonio e ricerca di redditività. È tipicamente il genere di opportunità che consiglio, per esperienza, a coloro che vogliono unire intelligenza patrimoniale e qualità della vita.
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