Appartement 4 pièces 78 m² avec bureau et cave à Clichy à 470000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 78 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Chauffage : Électricité
- Charges de copropriété : 144 €/mois
- Prix actuel : 470000 €
Visite guidée
Un appartement de 78 m², qui conjugue habilement classicisme et touches contemporaines, vous ouvre ses portes à Clichy.
Dès le premier pas, l’allure singulière des poutres exposées capte le regard. Ici, on ressent tout de suite ce supplément d’âme qu’offrent les espaces pensés pour s’y sentir naturellement à l’aise, sans chichi.
L’espace principal — inondé de lumière — invite à la détente comme à la conversation.
La cuisine, ouverte et finement agencée, épouse la salle à manger pour créer un point central où les échanges prennent forme autour d’un dîner improvisé ou d’un brunch dominical.
Grâce à une rénovation méticuleuse, vous bénéficiez d’un parquet qui n’a encore jamais connu de pas. Murs remis à neuf, tonalité claire et lignes sobres : tout respire la fraîcheur et la praticité.
La distribution intérieure penche du côté du fonctionnel.
Deux chambres bien proportionnées pour garantir de vraies nuits réparatrices. Un bureau, modulable à souhait : chambre d’appoint, espace de télétravail ou pièce de jeu selon vos priorités du moment.
Côté pièces d’eau, chaque détail a été anticipé avec deux sanitaires complets : une salle de bain avec WC et une salle d’eau, également équipée de toilettes. Un vrai confort, qui change la vie au quotidien.
La cerise sur le gâteau ?
Une possibilité rare : un palier privatif au troisième étage vous réserve, à terme, cinq mètres carrés supplémentaires. De quoi imaginer un coin lecture, une salle de sport ou simplement plus de volume pour votre espace.
Vous disposez en outre d’une cave, idéale pour désencombrer votre quotidien.
La cour intérieure, elle, prend des airs de parenthèse verte : un espace propice à garer vos vélos ou simplement respirer.
Un luxe discret, en connexion avec l’énergie de la ville tout en savourant le calme d’un cocon préservé.
A retenir, les atouts clés de ce bien :
- Matériaux choisis intelligemment et rénovation récente
- Moins de 5 minutes à pied des lignes de métro 13 et 14, accès direct au cœur de Paris
- A deux pas du Parc Marcel Bich pour renouer avec la verdure
- Façade ravalée et parties communes rénovées — ces travaux sont déjà réglés
- Charges trimestrielles maîtrisées à 144€ par mois
Voilà un appartement qui ne ressemble pas aux autres. Il réussit la synthèse entre les avantages de l’ancien et le côté pratique du neuf.
C’est une occasion rare de prendre place dans un quartier vivant, où tradition architecturale et exigences modernes coexistent, en toute simplicité. Si vous cherchez à investir ou à vous installer durablement, ce bien mérite réellement votre attention.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’adresse vous facilite la vie : à Clichy, voici un 4 pièces revisité avec soin, baigné de lumière grâce à une orientation plein sud et le jeu brut des poutres, qui donnent un caractère certain à chaque espace. En moins de cinq minutes à pied, vous sautez dans le métro — lignes 13 et 14 — et Paris se dévoile. L’effervescence urbaine s’efface rapidement, ici, le parc Marcel Bich offre un véritable refuge, intime et arboré.
Le projet gagne une autre dimension grâce à l’acquisition prochaine d’un étage supplémentaire. Pour un investisseur averti, l’équation est limpide : ce bien possède un potentiel de rendement solide, parfait pour concilier valorisation du patrimoine et recherche de rentabilité. C’est typiquement le genre d’opportunités que je recommande, par expérience, à celles et ceux qui veulent allier intelligence patrimoniale et qualité de vie.
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