Affitto T2 33 mq con Balcone nel Centro di Melun a 850€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 33 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Indice di prestazione energetica : Classe D, 194 kWh/mq/anno
- Indice di prestazione climatica : Classe D, 40 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Desiderate sia un indirizzo centrale che un reale comfort nel quotidiano? Questo bilocale di 33mq nel cuore di Melun potrebbe sorprendervi per la sua versatilità. Appena si varca la soglia, è impossibile rimanere indifferenti all'atmosfera serena che qui regna: la luce naturale percorre il soggiorno, mettendo in risalto ogni dettaglio del luogo. Ho visto appartamenti che faticano a convincere – qui, la sensazione è immediata.
Lo spazio di accoglienza incarna il centro nevralgico del vostro futuro quotidiano. Tra la cucina intelligente in cui nulla è stato lasciato al caso e un angolo soggiorno progettato per la convivialità, tutto invita a godere. Ricevere diventa naturale. Penso, ad esempio, a quelle serate tra amici che nulla disturba – mentre finalizzate la cena, la conversazione prosegue, senza pareti né barriere.
- Superficie ottimizzata di 33mq, pensata per sfruttare ogni metro quadrato
- Un balcone che si affaccia sulla città, ideale per un tête-à-tête con la vista
- Bagno ristrutturato di recente, sobrio e attuale
- Presenza di un ascensore per una mobilità fluida
- Servizi e trasporti a portata di mano, così come scuole e negozi
Qui, la camera offre un'atmosfera tranquilla, propizia al riposo. Le notti sono dolci, il risveglio altrettanto sereno. È stata data priorità alla funzionalità, in particolare nel bagno, dove ogni elemento semplifica il quotidiano. Nel corso della mia carriera, ho constatato che sono questi piccoli plus a trasformare davvero l'esperienza residenziale.
Parliamo di questo balcone. Molti cercano un angolo d'aria fresca senza sacrificare la centralità: qui, è fatto. Che sia per gustare il vostro caffè mattutino di fronte alla città o per godervi una pausa tranquilla dopo la vostra giornata, questa piccola oasi esterna aggiunge una dimensione preziosa all'abitazione. Tutto è pensato per rendere la vita più facile, senza compromessi.
In un'area ricercata come il centro di Melun, sono rari i beni che offrono questo livello di equilibrio tra posizione e qualità della disposizione. Lasciatevi tentare, perché le opportunità di questo tipo non si soffermano mai. Per organizzare una visita, preparate semplicemente un dossier solido: qui, tutto è questione di efficienza e serietà. Questo alloggio attende il suo prossimo occupante. Provare è spesso adottarlo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un indirizzo che unisca comfort, rendimento e una posizione privilegiata ? Ecco un F2 di 33 mq, ristrutturato da cima a fondo, dove la decorazione curata crea un autentico cocoon contemporaneo. Il balcone, senza affacci diretti, invita a pause meridiane o a un caffè all'alba. Difficile non trovare il proprio spazio, sia per investire che per stabilirsi da soli. Cuore pulsante del centro, a pochi passi da negozi, bistrò o dalla stazione, la vita cittadina si offre a te senza indugi. Ad esempio, in questa zona, un affitto di 850 euro/mese attira immediatamente inquilini seri. Trovare un bene così strategico a Melun rappresenta oggi un vero affare per ogni investitore avveduto o giovane acquirente deciso.
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