Location T2 33m² avec Balcon au Centre-Ville de Melun pour 850€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 33 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Balkon : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : Classe D, 194 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe D, 40 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous tenez à la fois à une adresse centrale et à un réel confort au quotidien ? Ce deux-pièces de 33m² en plein cœur de Melun pourrait bien vous surprendre par sa polyvalence. Dès que l’on franchit le seuil, impossible de rester indifférent à l’ambiance sereine qui règne ici : la lumière naturelle trace son chemin dans le séjour, mettant en valeur chaque détail du lieu. J’ai vu des appartements qui peinent à convaincre – ici, le sentiment est immédiat.
L’espace de réception incarne le centre névralgique de votre futur quotidien. Entre la cuisine intelligente où rien n’a été laissé au hasard et un coin salon adapté à la convivialité, tout invite à profiter. Recevoir devient naturel. Je pense par exemple à ces soirées entre amis que rien ne vient troubler – pendant que vous finalisez le dîner, la discussion se poursuit, sans cloison ni barrière.
- Superficie maîtrisée de 33m², pensée pour optimiser chaque mètre carré
- Un balcon qui surplombe la ville, idéal pour un tête-à-tête avec la vue
- Salle d’eau repensée récemment, à la fois sobre et actuelle
- Présence d’un ascenseur pour une mobilité fluide
- Commodités et transports à portée de main, tout comme écoles et commerces
Ici, la chambre propose une atmosphère paisible, propice au repos. Les nuits y sont douces, l’éveil tout aussi paisible. L’accent a été mis sur le fonctionnel, notamment dans la pièce d’eau où chaque élément simplifie le quotidien. Au fil de ma carrière, j’ai constaté que ce sont ces petits plus qui transforment vraiment l’expérience résidentielle.
Ce balcon, parlons-en. Beaucoup recherchent un coin d’air frais sans sacrifier la centralité : ici, c’est chose faite. Que ce soit pour déguster votre expresso matinal face à la ville ou profiter calmement d’une pause après votre journée, ce petit écrin extérieur ajoute une dimension précieuse à l’habitat. Tout est pensé pour rendre la vie plus aisée, sans concession.
Dans un secteur recherché comme le centre de Melun, rares sont les biens offrant ce niveau d’équilibre entre emplacement et qualité d’agencement. Laissez-vous tenter, car les opportunités de ce type ne s’attardent jamais. Pour organiser une visite, prévoyez simplement un dossier solide : ici, tout est question d’efficacité et de sérieux. Ce logement attend son prochain occupant. Essayer, c’est souvent l’adopter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une adresse qui allie confort, rendement et emplacement de choix ? Voici un F2 de 33 m², rénové de fond en comble, où la décoration soignée crée un véritable cocon contemporain. Le balcon, sans vis-à-vis, invite à des pauses méridiennes ou à un café au lever du jour. Difficile de ne pas y trouver son compte, que ce soit pour investir ou pour s’y installer en solo. Cœur battant du centre, à quelques pas des boutiques, des bistrots ou de la gare, la vie citadine s’offre à vous sans détour. À titre d’exemple, sur ce secteur, un loyer de 850 euros/mois attire immédiatement les locataires sérieux. Dénicher un bien aussi stratégique dans Melun demeure aujourd’hui une véritable aubaine pour tout investisseur averti ou jeune acquéreur décidé.
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