Appartamento 3 locali 95 mq ultimo piano a Parigi 75018 1.195.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 95 mq
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Consumo energetico : 374 kWh/mq/anno
- Prezzo dell'immobile : 1 195 000 €
- Spese previste annuali : 1 456 €
- Cantina : Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un appartamento di 3 camere, immerso nel cuore vibrante di Parigi, tra le Abbesses e Pigalle. Qui, ogni passo risuona di un'energia rara. Spingendo la porta, un'atmosfera chiara e serena si impone naturalmente. Siamo al 5° piano. Lo stabile raffinato è mantenuto alla perfezione, nulla è lasciato al caso.
Il soggiorno – impressionante, 40 mq in un'unica soluzione – cattura la luce da ogni angolazione. Cinque finestre si aprono generosamente sui tetti parigini. Impossibile resistere a questo orizzonte libero, a queste prospettive che invitano a prolungare tutte le colazioni. La cucina, aperta, incoraggia la spontaneità: una cena improvvisata, un drink tra amici o qualche momento in famiglia. Pratico e accogliente, questo vasto spazio diventa presto il polmone dell'appartamento.
Proseguiamo. Due camere da modellare secondo le vostre esigenze, che si tratti di una bolla di calma o di un ufficio discreto per lavorare da remoto. Ogni stanza invita alla tranquillità. L'organizzazione interna è stata pensata per semplificare la vita: bagno di belle dimensioni, bagno con WC, senza dimenticare i servizi igienici separati. Per ogni uso, la sua soluzione.
Alcuni esempi che fanno la differenza:
- L'esposizione tripla offre una luce naturale che non diminuisce mai durante il corso della giornata
- Nessun rumore di fondo: essere all'ultimo piano è garanzia di un silenzio notevole
- Spese ridotte, preziose per gestire al meglio la proprietà quotidianamente
- Uno spazio cantina, indispensabile per riporre senza sovraccaricare
- E, per chi desidera adattare i volumi, questo immobile si presta facilmente alla creazione di una terza camera
Immaginatevi qui. Un caffè forte al mattino su una terrazza del quartiere. Una deviazione improvvisa a Montmartre, proprio sotto casa. Parigi ai vostri piedi: autentica, coinvolgente, ma mai invadente.
Questa proprietà, in ottime condizioni generali, aspetta semplicemente l'impulso che vorrete darle. Se puntate a un luogo confortevole, facile da vivere e posizionato in modo esemplare, questi 95 mq nel 18° hanno tutto per trasformare la vostra vita urbana.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immergiti nel cuore delle Abbesses con questo straordinario appartamento di 95 mq, situato all'ultimo piano di un edificio pieno di fascino. Le tre esposizioni aprono la vista, inondando ogni stanza di luce dal mattino alla sera. Il soggiorno principale, quasi 40 mq, combina abilmente area ricevimento e cucina aperta. Immagina cene in cui la conversazione fluisce liberamente, raduni improvvisati, o semplicemente il piacere di ammirare Parigi in movimento.
La disposizione flessibile delle camere offre una rarità di possibilità: due camere confortevoli oggi, tre facilmente domani. Questo vantaggio dà un impulso al valore del tuo investimento locativo. A Parigi, la differenza si gioca spesso su questo tipo di dettaglio.
Le spese rimangono sotto controllo. Questo fattore non è mai un dettaglio quando si parla di gestione patrimoniale. Qui, tutto si orchestra per attrarre inquilini esigenti in uno dei quartieri più ambiti della capitale. Un indirizzo al contempo vivace e ricercato, che coniuga piacere personale e rendimento solido.
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