Appartement 3 pièces 95 m² dernier étage à Paris 75018 1 195 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 95 m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Consommation énergétique : 374 kWh/m²/an
- Prix du bien : 1 195 000 €
- Charges prévisionnelles annuelles : 1 456 €
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous voilà devant un appartement 3 pièces, niché au cœur vibrant de Paris, entre les Abbesses et Pigalle. Ici, chaque pas résonne d'une énergie rare. En poussant la porte, une atmosphère claire et sereine s'impose naturellement. Nous sommes au 5e étage. L'immeuble raffiné s’entretient à la perfection, rien n’y laisse place à l’à-peu-près.
Le séjour – impressionnant, 40 m² d’un seul tenant – capte la lumière sous toutes ses coutures. Cinq fenêtres s’ouvrent généreusement sur les rooftops parisiens. Impossible de résister à cet horizon dégagé, à ces perspectives qui donnent envie de prolonger tous ses petits-déjeuners. La cuisine, décloisonnée, encourage la spontanéité : un dîner improvisé, un verre entre amis, ou quelques instants en famille. Pratique et accueillant, ce vaste espace devient vite le poumon de l’appartement.
Poursuivons. Deux chambres à modeler selon vos attentes, que l’on cherche une bulle de calme ou un bureau discret pour télétravailler. Chaque pièce invite à la tranquillité. L’organisation intérieure a été pensée pour simplifier la vie : salle de bain de belle dimension, salle d'eau avec WC, sans oublier des toilettes séparées. À chaque usage, sa solution.
Quelques exemples qui marquent la différence :
- L’exposition triple offre une lumière naturelle qui ne faiblit jamais au fil de la journée
- Aucun bruit parasite : être perché au dernier étage, c’est le gage d’un silence remarquable
- Des charges réduites, précieuses pour maitriser la gestion du bien au quotidien
- Un espace cave, indispensable pour ranger sans entasser
- Et, pour qui souhaite adapter les volumes, ce bien se prête aisément à la création d’une troisième chambre
Imaginez-vous ici. Un café corsé au matin sur une terrasse du quartier. Un détour impromptu par Montmartre, juste en bas de chez vous. Paris à vos pieds : authentique, palpitant, mais jamais envahissant.
Ce bien, en excellent état général, attend simplement l’impulsion que vous voudrez lui insuffler. Si vous visez un lieu confortable, facile à vivre et exemplairement positionné, ces 95 m² dans le 18e ont tout pour transformer votre quotidien urbain.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plongez au cœur des Abbesses avec ce remarquable appartement de 95 m², perché au dernier niveau d’un immeuble plein de cachet. Les trois orientations ouvrent la vue, inondent chaque pièce de lumière du matin au soir. La pièce principale, près de 40 m², combine habilement réception et cuisine ouverte. Imaginez des dîners où la conversation circule sans entrave, des rassemblements improvisés, ou simplement le plaisir d’admirer Paris en mouvement.
L’agencement flexible des chambres offre une latitude rare : deux chambres confortables aujourd’hui, trois facilement demain. Cet atout donne un coup d’accélérateur à la valeur de votre investissement locatif. À Paris, la différence se joue souvent sur ce genre de détail.
Les charges, elles, restent maîtrisées. Ce paramètre n’est jamais un détail lorsqu’on parle de gestion patrimoniale. Ici, tout s’orchestre pour attirer des locataires exigeants dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale. Une adresse à la fois vivante et recherchée, qui conjugue plaisir personnel et rendement solide.
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