Ufficio 38 mq in souplex Paris 20, ideale per investitore a 210000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ufficio
- Superficie Carrez : 13,20 mq
- Superficie totale : 38 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di bagni : 1
- Spese mensili : 100€
- Imposta fondiaria : 532€
- Classe energetica : E
- Classe clima : B
- Ambiente : Calmo
Visita guidata
Scopri questo souplex atipico situato nel 20° arrondissement di Parigi, che offre una superficie totale di 38 mq di cui 13,20 mq sotto la legge Carrez. Questo immobile raro possiede un potenziale di ristrutturazione eccezionale da non perdere.
Varcando la porta, sarete immediatamente catturati dall'atmosfera calda e conviviale che emana dai luoghi:
- Ampio spazio abitativo di 13,20 mq al piano terra, luminoso e accogliente.
- Due ulteriori stanze in souplex che offrono 30 mq aggiuntivi di potenziale.
- Perfetto per un investitore o un professionista libero, adattabile secondo le vostre esigenze.
- Ambiente tranquillo, pur essendo vicino ai negozi e ai trasporti.
- Spese mensili di soli 100 euro e buona gestione dell'energia.
Continuando la vostra visita, scoprite le due stanze arredate in souplex. Questi spazi offrono la possibilità di essere trasformati in uffici, camere o laboratori creativi, a seconda delle vostre voglie. Le numerose finestre portano una luce naturale che ammorbidisce i volumi, creando un'atmosfera favorevole alla concentrazione e alla creatività.
Apprezzerete anche la calma e la tranquillità di questo settore, dove la vita parigina si mescola all'autenticità delle piccole botteghe di quartiere. Che desideriate viverci, investire o sviluppare la vostra attività professionale, questo souplex ha tutto per piacere. Non perdere questa opportunità unica, poiché immobili di questo tipo non restano mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel ventesimo arrondissement della capitale francese, PARIGI 20 si distingue per la sua atmosfera vivace e affascinante, offrendo un contesto di vita unico ai parigini.
Questo quartiere è facilmente accessibile grazie a una rete di trasporti pubblici densa, che comprende diverse linee della metropolitana e autobus, facilitando gli spostamenti verso il centro di Parigi e oltre.
Il ventesimo arrondissement, ricco di diversità culturale, si trova in un ambiente urbano in cui si mescolano storia e modernità, ed è spesso considerato un luogo privilegiato per comprare a PARIGI 20.
PARIGI 20 è anche noto per i suoi numerosi negozi di prossimità, i suoi mercati vivaci e le sue scuole rinomate, assicurando così una buona qualità dell'istruzione per le famiglie.
I punti d'interesse includono il famoso cimitero di Père-Lachaise, dove riposano numerose celebrità, e molti caffè e ristoranti dove è piacevole passeggiare.
La qualità della vita a PARIGI 20 è sostenuta dalla presenza di diversi spazi verdi come il parco di Belleville e il parco della Campagne a Parigi, offrendo così luoghi di relax apprezzabili nel contesto urbano.
Il quartiere propone anche una varietà di svaghi con centri culturali, sale da concerto e infrastrutture sportive, creando un reale ecosistema adatto a tutte le età.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 20 conosce una dinamica interessante con un'ampia gamma di proprietà, che vanno dagli appartamenti haussmanniani alle nuove costruzioni.
I prezzi sono generalmente più accessibili rispetto ad altri arrondissement, il che attira molti acquirenti alla ricerca della loro futura abitazione o di un investimento locativo.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 20, questo quartiere rappresenta una scelta strategica a causa della sua crescente popolarità, in particolare tra i giovani professionisti e le famiglie.
Con la sua atmosfera cosmopolita e la sua accessibilità, PARIGI 20 è un luogo ideale per stabilirsi, far crescere il proprio patrimonio immobiliare e godere di una quotidianità piacevole lontano dal trambusto dei centri turistici.
L'opinione dell'agente
Questo souplex atipico di 38 mq nel 20° arrondissement di Parigi offre una flessibilità di distribuzione ideale per un investitore o una professione liberale, con il suo doppio strato di superficie. Situato in un ambiente tranquillo, è nelle immediate vicinanze di negozi e trasporti, garantendo un potenziale locativo attraente. Con un costo di acquisizione di soli 210.000 €, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara nel mercato parigino.
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