Bureau 38 m² en souplex Paris 20 idéal investisseur à 210000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Surface Carrez : 13,20 m²
- Surface totale : 38 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Charges mensuelles : 100€
- Taxe foncière : 532€
- Classe énergie : E
- Classe climat : B
- Environnement : Calme
Visite guidée
Découvrez ce souplex atypique situé dans le 20e arrondissement de Paris, offrant une surface totale de 38 m² dont 13,20 m² sous la loi Carrez. Ce bien rare possède un potentiel d'aménagement remarquable qu'il ne faut pas manquer.
En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et conviviale qui se dégage des lieux:
- Grand espace de vie de 13,20 m² au rez-de-chaussée, lumineux et accueillant.
- Deux pièces supplémentaires en souplex offrant 30 m² supplémentaires de potentiel.
- Parfait pour un investisseur ou un professionnel libéral, adaptable selon vos besoins.
- Environnement calme, tout en étant proche des commerces et des transports.
- Charges mensuelles de seulement 100 euros et bonne gestion de l'énergie.
En poursuivant votre visite, découvrez les deux pièces aménagées en souplex. Ces espaces offrent la possibilité d'être transformés en bureaux, en chambres ou en ateliers créatifs, selon vos envies. Les nombreuses fenêtres apportent une lumière naturelle qui adoucit les volumes, créant une atmosphère propice à la concentration et à la créativité.
Vous apprécierez également la calme et la tranquillité de ce secteur, où la vie parisienne se mêle à l'authenticité des petits commerces de quartier. Que vous souhaitiez y vivre, investir ou développer votre activité professionnelle, ce souplex a tout pour plaire. Ne ratez pas cette opportunité unique, car des biens de ce type ne restent jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Ce souplex atypique de 38 m² dans le 20e arrondissement de Paris offre une flexibilité d'aménagement idéale pour un investisseur ou une profession libérale, avec sa double couche de surface. Situé dans un environnement calme, il est à proximité immédiate des commerces et des transports, garantissant un potentiel locatif attractif. Avec un coût d'acquisition de seulement 210 000 €, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché parisien.
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